Корреспондент: Более ста тысяч украинских семей оказались инвесторами недостроев
Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно. Неудавшиеся новоселы винят застройщиков, застройщики - кризис 2008 года, пишет журнал Корреспондент в свежем номере.
По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, купивших квартиры, несколько лет ожидают вселения. А по стране замерли, как в постапокалиптическом блокбастере, более 2,4 тыс. многоэтажек, подсчитали в Конфедерации строителей Украины.
Издание пишет, что больше всего недостроя в столице - половина его зияет пустыми окнами, а то и вовсе котлованами уже не менее пяти лет. Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет, прогнозирует Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости. А некоторые уже через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле возвести новые.
Большинство замороженных строек "родом" из 2008 года. По словам Рубанова, до того как грянул кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не сооруженных объектах, чтобы вкладывать их в следующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.
«Может, у застройщиков мыслей [лишь получить деньги и] не достраивать не было, но кризис внес свои коррективы», - объясняет Рубанов.
Кроме того, украинцы, вложившие средства в жилье, оказались в ловушке отечественного законодательства, согласно которому они до сдачи дома в эксплуатацию не являются собственниками жилья, даже если заплатили за него.
"Поэтому сегодня они никак не могут повлиять на застройщика и сроки достройки объекта", - объясняет Геннадий Зубко, замглавы комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.
Тем временем внушительное число замороженных строек - а они сегодня составляют 65% от всех пока не законченных жилищных объектов - не останавливает соотечественников от вложения своих кровных в виртуальные квадратные метры. Причем, по данным консалтинговой компании UTG, половина покупателей оплачивают стоимость несуществующих квартир сразу, а остальные берут его в рассрочку (40%) либо платят за воображаемую недвижимость с помощью ипотеки (10%).
Какую схему оживления долгостроев предлагают власти, и почему опасность остаться ни с чем в будущем сохраняется для украинских инвесторов, читайте в свежем №46 журнала Корреспондент от 22 ноября 2013 года.
Корреспондент.biz
По материалам: Корреспондент.biz
Другие новости по теме
 |
Корреспондент: Зарыли в котлован. Более 100 тыс. украинских семей остались без квартир, в которые инвестировали все свои деньги Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно. Неудавшиеся новоселы винят застройщиков, застройщики - кризис 2008 года, - пишет Екатерина Иванова в №46 журнала Корреспондент от 22 ноября 2013 года. |
 |
Корреспондент: Украинцы начали покупать квартиры в рассрочку Покупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам, пишет в свежем номере украинский журнал Корреспондент. |
|
Корреспондент: Украинцы снова начали покупать квартиры в рассрочку Покупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам, пишет в свежем номере украинский журнал Корреспондент. |
| В Киеве растет число недостроев Киевский рынок первичной недвижимости продолжает пребывать в глубоком кризисе – застройщикам не удалось при помощи скидок и рассрочек платежей привлечь покупателей |
| В Новый Год – в новую квартиру от НБК Строительная отрасль Украины уже больше года находится в глубоком кризисе. 90% строек по всей стране заморожены, и когда люди смогут въехать в купленные квартиры – неизвестно. |
