Корреспондент: Украинцы начали покупать квартиры в рассрочку

Покупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам, пишет в свежем номере украинский журнал Корреспондент.

Еще два года назад такое понятие, как рассрочка, на рынке недвижимости просто отсутствовало. Теперь это ключевой тренд отрасли, отмечает издание.

Как пишет Корреспондент, застройщики завлекают покупателей низким процентом - от 7% годовых, в то время как большинство банков за кредит на недвижимость просят от 18% в год. На этапе же строительства строители часто и вовсе не требуют проценты с суммы долга. Кроме того, оформление рассрочки на квартиру оказалось для тысяч киевлян значительно проще и удобнее, чем получение кредита в банке: застройщики не требуют предоставлять им в обязательном порядке многочисленные справки о доходах, составе семьи и т. д.

Такой новый, упрощенный подход вызвал большой интерес потенциальных новоселов к строительным объектам. Тем самым объектам, что уже несколько лет стоят в замороженном состоянии. Сами компании с помощью рассрочки увеличивают продажи, оживляют торги, получают оборотные средства.

Корреспондент отмечает, что такие примеры продаж вдохновили большое количество участников строительного рынка. По словам заместителя генерального директора строительной компании ТММ Алексея Говоруна, кроме простоты оформления интерес к ипотеке сейчас подогревают низкие проценты по займу в рассрочку и отсутствие доступного ипотечного кредитования.

В итоге уровень реализации квартир на первичном рынке Киева за восемь месяцев 2011 года, по данным компании SV Development, вырос до 419 сделок и вдвое побил объемы продаж предыдущих двух лет, вместе взятых. За весь 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях.

В Украине, чтобы продать квадратные метры, застройщики предлагают рассрочки на любой вкус. Одновременно существуют беспроцентный вариант рассрочки и рассрочка под определенный процент, что фактически заменяет исчезнувшие ипотечные займы.

Причем, отмечают эксперты, если раньше выплаты по договорам рассрочки растягивали не более чем на два года, то во время кризиса этот срок растянулся вплоть до десяти лет. Вместе с увеличением периода рассрочки на платежи устанавливается процент, который, как правило, гораздо меньше существующей банковской ставки, - от 7% до 16%.

О том, какие перспективы развития рынка неждвижимости в рассрочку и как к этому относятся украинские банки, читайте в новом номере журнала Корреспондент от 23 сентября 2011 года.

Другие новости по теме

Корреспондент: Украинцы снова начали покупать квартиры в рассрочку Покупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам, пишет в свежем номере украинский журнал Корреспондент.

Корреспондент: Метры становятся ближе. Украинцы снова покупают квартиры в рассрочку Покупка квартир в рассрочку оживляет рынок новостроек. Рассрочка оказывается значительно более дешевой и менее хлопотной альтернативой баснословно дорогим банковским кредитам, - пишет Максим Бироваш в № 37 журнала Корреспондент от 23 сентября 2011 года.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева снизилась за неделю За неделю цена на квартиры в Киеве снизилась на 0,11%, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development.

Корреспондент: Более ста тысяч украинских семей оказались инвесторами недостроев Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно. Неудавшиеся новоселы винят застройщиков, застройщики - кризис 2008 года, пишет журнал Корреспондент в свежем номере.

Корреспондент: Прощайте хрущевки. Как новострои вытесняют с рынка советские строительные раритеты Большое предложение новых квартир, их качество, программы рассрочки и более низкие, в сравнении со вторичкой, цены помогают новостроям вытеснять с рынка советские строительные раритеты, - пишут Елена Трибушная и Андрей Смирнов в спецприложении Недвижимость к № 15 журнала Корреспондент от 20 апреля 2012 года