Ажиотаж вокруг сооружения подземных дворцов встревожил власти Лондона

Британский миллиардер Рид Гриффит потратит около 1 млн фунтов для лицензии на сооружение двух подземных этажей своего лондонского особняка, где оборудуют бассейн и личный спа-салон. Бум возведения подземных дворцов в Лондоне в разгаре, что серьезно тревожит местные власти.

Создатель хедж-фонда Polygon Investment Partners Рид Гриффит вместе со своей женой собирается соорудить два дополнительных подземных этажа общей площадью 900 кв. м и ценой в 4 млн фунтов. 

Эту цифру можно сравнить с площадью восьми новых типовых домов в Британии. Гриффит направил проект на оценку властей лондонского района Кенсингтон и Челси. Бюрократы его одобрили, однако запросили за это 825 тысяч фунтов (около $1,3 млн).

"Боже мой, я никогда не слышал ни о чем подобном. Это выходит за все рамки. Как правило, разрешения на такие масштабные работы владельцам жилой недвижимости не выдаются", - цитирует The Financial Times сотрубника консалтинговой компании CBRE Стюарта Робинсона.

Ранее с настолько высокими расходами на согласование строительных работ сталкивались лишь британские девелоперские компании. Причем выплачивались эти средства, как правило, за масштабные проекты в сфере коммерческой недвижимости.

Отметим, что в то время как для жителей мегаполисов прочих государств подземное строительство еще остается новинкой, лондонцы давно уже сооружают бассейны и кинотеатры под своими особняками. Так, число запросов на возведение подземных дворцов в престижном районе Кенсингтон и Челси выросло с 13 в 2001 году до 307 в 2012 году.

Прежде всего, на стремление лондонцев "уйти под землю" влияют высокие цены на недвижимость в британской столице. В то время как в прошлом году средний рост цен на жилье по стране доходил до 3,1%, в Лондоне этот индикатор дошел до 8,1%.

Тем не менее, скоро получить позволение на подземное строительство даже за 1 млн фунтов окажется сложно, поскольку муниципалитет становятся все более критичным к подобным проектам. По словам чиновников, подземное строительство сопровождается шумом, который может продолжаться месяцы и даже годы. Более того, оно может привести к повреждению фундаментов соседних зданий и даже угрожать жильцам, если дом находится неподалеку от Темзы.

Конец эры домов-айсбергов не за горами, считает партнер отраслевой компании Savills Энтони Гриффитс. По его словам, те, кому позволили подземную стройку, - "счастливчики и должны поторопиться, чтобы закончить его, пока это еще возможно".

Напомним, в середине августа Корреспондент.biz писал, что в рейтинге европейских городов по цене аренды офисных площадей класса А Москва разместилась на второй строчке, уступив лишь Лондону. 

Другие новости по теме

Средняя цена элитной недвижимости в Лондоне достигла 2 млн фунтов и продолжает расти Средняя цена за лондонские дома в Кенсингтоне и Челси в марте этого года превысила стоимость в 2 млн фунтов стерлингов ($3,14 млн), поставив новые рекорды по ценам на недвижимость в английской столице, говорится в отчете Rightmove.

Лондон против Москвы. Названы Топ-20 городов Европы с наиболее дорогими офисами В рейтинге европейских городов по цене аренды офисных площадей класса А Москва разместилась на второй строчке, уступив лишь Лондону. Высокие ставки аренды эксперты объясняют значительной деловой активностью и низким предложением на рынке, пишет КоммерсантЪ.

В Лондоне продают особняк саудовского принца за 300 млн фунтов Стоимость особняка, ранее принадлежавшего кронпринцу Саудовской Аравии, в районе Rutland Gardens, превышает стоимость самого дорогого жилого комплекса в Лондоне более чем в два раза, сообщает BFM.ru.

Эксперты: Половина недвижимости в лондонском Сити принадлежит зарубежным компаниям За последние 30 лет доля площадей офисных зданий в деловом центре Лондона Сити, которые находятся в собственности зарубежных инвесторов, выросла с 8% до 52%.