Инвестиции в коммерческую недвижимость Украины бьют рекорды на фоне сдержанных прогнозов - исследование
![Инвестиции в коммерческую недвижимость Украины бьют рекорды на фоне сдержанных прогнозов - исследование Инвестиции в коммерческую недвижимость Украины бьют рекорды на фоне сдержанных прогнозов - исследование](http://k.img.com.ua/img/forall/a/15129/83.jpg)
В 2012-м году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины достиг самого высокого значения за пять лет - около $600 млн, однако дальнейший рост маловероятен, сообщается в исследовании рынка коммерческой недвижимости Colliers International.
Так, по информации, полученной Корреспондент.biz, около 60% всего объема прошлогодних инвестиционных транзакций составила продажа ТРЦ Ocean Plaza ($350 миллионов). Кроме того, подчеркивают специалисты Colliers, на фоне напряженности в взаимоотношениях Украины с странами Запада интерес внешних инвесторов к стране заметно упал.
В прогнозах на текущий год исследователи советуют ориентироваться на умеренное внимание инвесторов. При этом интерес к функционирующим активам будет сконцентрирован преимущественно в торговом и офисном сегментах рынка.
Также аналитики отмечают, что в 2012 году была заключена крупнейшая сделка аренды за всю историю офисного рынка Украины: компания Samsung арендовала порядка 20 000 м² в бизнес-центре 101 Tower (Киев, улица Л. Толстого).
Комментируя ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Киеве, исследователи отмечают рост предложения в офисном и торговом сегментах рынка и затишье в складском сегменте. В частности в 2013-м заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 740 тыс кв. м новых торговых помещений в торговых и торгово-развлекательных центрах.
Таким образом, подчеркивают в Colliers, существующее предложение торговых помещений Киева может вырасти практически в два раза. Тем не менее, по показателю обеспеченности торговыми площадями главный город Украины отстает от других восточноевропейских столиц. Так, обеспеченность Киева составляет всего 281 кв. м на тыс. жителей, что больше, чем в Москве (259 кв. м на тыс. жителей), но существенно меньше, чем в Братиславе (945 кв. м на тыс. жителей), Загребе (684 кв. м на тыс. жителей), Бухаресте (594 кв. м на тыс. жителей) или Варшаве (594 кв. м на тыс. жителей).
Напомним, ранее сообщалось, что в 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть.
Корреспондент.biz
Другие новости по теме
![]() |
Предложение торговой недвижимости в Киеве в 2012 году вырастет в три раза Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует, что в 2012 году в Киеве появится 180 тыс. новых кв.м. торговых площадей. Об этом Корреспондент.biz сообщили в самой компании. |
![]() |
Каждый пятый гостиничный номер в Киеве появился в год Евро-2012 - исследование В 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть, сообщается в исследовании рынка гостиничной недвижимости Киева, проведенном экспертами международной компании Colliers International. |
![]() |
Киев стал одним из лидером в Восточной Европе по количеству строящихся ТЦ Основными городами, в которых к концу третьего квартала нынешнего года строилось наибольшее число торговых центров стали Москва (1 034 850 кв. м) и Киев (354 000 кв.м), сообщается в исследовании рынка недвижимости от международной консалтинговой компании Colliers International. |
![]() |
В Киеве в четыре раза меньше офисных площадей на тысячу жителей, чем в Варшаве Насыщенность Киева офисными помещениями, в сравнении с основными столицами Центральной и Восточной Европы, остается низкой. На 1 000 жителей количество классифицируемых офисных помещений в Киеве на сегодня составляет 475 кв.м., что более чем в 4 раза ниже аналогичного показателя в Праге и в Варшаве. |
![]() |
Обзор рынка офисной недвижимости Киева: в III квартале в эксплуатацию были введены три БЦ В третьем квартале новое предложение офисных помещений класса А и В составило около 50 000 кв. м, сообщили Корреспондент.biz в компании Colliers International. |