Каждый пятый гостиничный номер в Киеве появился в год Евро-2012 - исследование

В 2012 году общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд в Киеве выросло на четверть, сообщается в исследовании рынка гостиничной недвижимости Киева, проведенном экспертами международной компании Colliers International.

Как сообщили Корреспондент.biz представители компании, в минувшем году было введено в эксплуатацию 18 гостиниц категории 2-5 звезды номерным фондом более 2 200 номеров. Предложение общего номерного фонда гостиниц категории 5 и 4 звезды увеличилось  на 27% и 50% соответственно. Четыре новых гостиницы находятся под управлением международных операторов, 5 гостиниц среднего ценового сегмента с номерным фондом более 30 номеров вышли под управлением локальных гостиничных операторов.

Уровень

Название

Количество номеров

Оператор

5 звезд

Fairmont Grand Hotel

258

Fairmont Hotels & Resorts

4 звезды

Radisson Blu Hotel, Podil

164

Rezidor Hotel Group

4 звезды

Holiday Inn Kiev

208

InterContinental Hotels Group

3 звезды

Ramada Encore Kiev

322

Wyndham Hotel Group

3 звезды

Royal Congress Hotel

315

Royal Hospitality Group

3 звезды

Royal Olympic Hotel

3 звезды

Royal Grand Hotel

3 звезды

Амарант

46

Премьер Интернешнл

2 звезды

Рациотель Киев

108

Reikartz Hotel Management

Таким образом, общее предложение номерного фонда гостиниц категории 1-5 звезд выросло

на четверть, а среднее предложение номеров всех категорий к окончанию 2012- го года достигло3,1 номера на 1 000 жителей Киева. Для сравнения: аналогичный показатель для Варшавы - 6,2 номера, для Бухареста - 5,0 номеров на 1 000 жителей.

Тем не менее, как подчеркнула Наталья Чистякова, старший консультант Департамента консалтинга и оценки Colliers International, высокие ожидания роста заполняемости отелей оправдались не полностью.  Среднегодовые показатели заполняемости и ADR (Average Daily Rate - средняя стоимость проданного номера в сутки) для функционирующих более одного года гостиниц верхнего ценового сегмента снизились на 4-5% к прошлому году. Так, среднегодовой ADR для данной категории составил порядка $260.

По словам эксперта, максимальная загрузка киевских гостиниц - около 90% - приходилась на дни игр и финального матча Евро-2012. Однако большинство киевских объектов гостиничной недвижимости ориентированы на бизнес-клиентов, которые сократили количество поездок в столицу на период проведения чемпионата. Соответственно, между матчами заполняемость отелей оказалась меньше ожидаемой.

Эксперт прогнозирует, что в 2013 году интерес к проектам среднего ценового сегмента сохранится. Кроме того,  в столице Украины запланировано открытие еще трех гостиниц категории 4-5 звезд которые будут управляться международными операторами. Однако, принимая во внимание установившуюся в последние годы тенденцию к переносу даты открытия на более поздний срок, сложно гарантировать, что все данные объекты начнут работу согласно плану.

С другой стороны, "при условии своевременного выхода на рынок данных гостиничных проектов и сохранения общего уровня посещаемости, показатель заполняемости отелей верхнего ценового сегмента может снизиться. Как следствие, отельеры могут пересматривать ценовую политику, что приведет к снижению показателя ADR для гостиниц категории 4-5 звезд" - сказала представитель Colliers.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

До конца года в Киеве откроются отели мировых сетей Hilton, Marriott, Sheraton и Radisson Blu - обзор К концу 2012 года в Киеве ожидается открытие четырех гостиниц общим фондом в 788 номеров, которые будут работать под управлением международных операторов, говорится в обзоре экспертов компании Knight Frank рынка столичной гостиничной недвижимости за первое полугодие текущего года.

Исследование: Номера в киевских гостиницах с начала года подорожали на 4-21% Стоимость проживания в гостиницах Киева всех категорий по итогам трех кварталов 2012 года выросла от 4,1 до 20,8%, свидетельствуют данные исследования рынка гостиничной недвижимости Киева за третий квартал 2012 года компании Knight Frank.

Обзор гостиничной недвижимости: Принимающие Евро-2012 города не соответствуют заявленным требованиям Значительное влияние на активное развитие сегмента гостиничной недвижимости оказывает Евро-2012, по требованиям организаторов которого, города, принимающие данный чемпионат (Киев, Харьков, Донецк, Львов), должны быть обеспечены определенном количеством гостиничных номеров в различных категориях.

СМИ выяснили, стоило ли владельцам отелей торопиться к Евро-2012 С января по июнь 2012 года в Киеве успели открыться десять новых гостиниц, которым теперь приходится проводить гибкую ценовую политику, пишет Forbes.ua.

В Киеве на Подоле открылся новый четырехзвездочный отель The Rezidor Hotel Group открыла второй отель в Киеве – Radisson Blu Hotel Kiev Podil, сообщили Корреспондент.biz в компании.