Обзор рынка офисной недвижимости Киева: в III квартале в эксплуатацию были введены три БЦ

В третьем квартале новое предложение офисных помещений класса А и В составило около 50 000 кв. м, сообщили Корреспондент.biz в компании Colliers International.

Как говорится в обзоре компании, в третьем квартале три бизнес центра были введены в эксплуатацию: БЦ Premium Center (GLA ~ 38 000 кв. м), БЦ на Багговутовской (GLA ~ 3 700 кв. м), и БЦ Щекавицкий (GLA ~ 8 600 кв. м). Таким образом, совокупный объем предложения офисных помещений в Киеве достиг порядка 1 280 000 кв. м.

Эксперты отмечают, что на сегодняшний день в стадии активного строительства находится около 240 000 кв. м офисных площадей (GLA), которые планируется ввести в эксплуатацию в 2012-2013 гг. К наиболее значимым из них можно отнести БЦ Гулливер (бывший Континенталь) (GLA ~ 48 000 кв. м), БЦ 101 Tower (GLA ~ 45 000 кв. м), БЦ Торонто-Киев (GLA ~ 36 000 кв. м).

Также в обзоре говорится, поглощение классифицируемых офисных помещений в третьем квартале 2011 года достигло около 40 000 кв. м. Такой существенный спрос был, в основном, сформирован за счет потребления со стороны компаний секторов IT, электроники и фармации.

 Пять наиболее крупных офисных сделок в Q3 2011 года (арендатор - бизнес сектор - GLA, кв. м, Адрес):

1. Метинвест Производство, 2,590, Крутой спуск, 7;

2. Про-фарма, Фармация, 2,000, Казачья, 120;

3. IBM, IT сектор, 1,800, Амосова, 12;

4. Pfizer, Фармация, 1,400, Березняковская, 29;

5. Itera, IT сектор, 800, Пимоненко, 13.

В обзоре Colliers International говорится, что доля международных компаний в структуре поглощения за третий квартал составила 65%, что совпадает с показателями потребления за предыдущие периоды.

Украинские компании, говорят эксперты, соответственно, составили 35% в общей структуре  спроса. Доля сделок покупки помещений конечными пользователями в структуре суммарного поглощения составила 32%, доля сделок аренды, соответственно,  - 68%. Офисные здания класса В занимают наибольшую долю в общей структуре спроса - 42%, затем следует класс А - 36%, и наименее популярен класс С - 22% от общего спроса.

На конец третьего квартала вакантность составляет около 13.5%. Арендные ставки остаются стабильными, констатируют эксперты.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

В Киеве в четыре раза меньше офисных площадей на тысячу жителей, чем в Варшаве Насыщенность Киева офисными помещениями, в сравнении с основными столицами Центральной и Восточной Европы, остается низкой. На 1 000 жителей количество классифицируемых офисных помещений в Киеве на сегодня составляет 475 кв.м., что более чем в 4 раза ниже аналогичного показателя в Праге и в Варшаве.

Названы лидеры по количеству арендованных офисных площадей в Киеве Исследование рынка офисной недвижимости Киева, проведенное Colliers International, показало, что наиболее высокую активность в поиске и аренде помещений продолжают проявлять компании IT сектора, профессиональные сервисные компании, компании в сфере электроэнергетики и производственной сфере.

Сервисные компании наиболее активно ведут поиски офисов в Киеве - исследование Исследование рынка офисной недвижимости Киева, проведенное Colliers International, показало, что наиболее высокую активность в поиске и аренде помещений продолжают проявлять компании IT сектора, профессиональные сервисные компании, компании в сфере электроэнергетики и производственной сфере.

Названы самые значимые сделки в сегменте офисной недвижимости Киева В первом полугодии текущего года объем сделок аренды/продажи высококачественных офисных помещений приблизился к 30 тыс. кв. м, сообщили Корреспондент.biz представители международной компании Colliers International.

Исследование: в 2012 году в Киеве ожидается появление рекордного объема новых офисов вышего класса В 2012 году в Киеве ожидается выход рекордного объема новых офисных помещений класса А, расположенных в Центральном деловом районе, сообщили Корреспондент.biz в CBRE.