Эксперты определили центр глобальных инвестиций в недвижимость в Европе
Столица Великобритании привлекает в пять раз больше неевропейских инвесторов, нежели ее ближайшие города-конкуренты, свидетельствует исследование CBRE.
Как сообщили Корреспондент.biz в клмпании, Лондон является наиболее привлекательным городом в плане инвестиционных вложений в недвижимость среди неевропейских инвесторов, почти в пять раз опережая своего ближайшего соперника - Париж.
Как показало исследование, за период с начала 2010 г. по I полугодие 2011 года инвесторами из неевропейских стран вложено около 24 млрд евро в европейский рынок коммерческой недвижимости. Из них около 55% приходится на североамериканских инвесторов, около 21% - азиатских и 18% на ближневосточных.
Также эксперты подсчитали, что в Лондоне сосредоточена основная масса мировых инвестиций (39%). Это в пять раз больше, чем у ближайшего конкурента ̶ Парижа (8%). На Берлин, Москву и Франкфурт приходится примерно по 3% от общего объема инвестиций.
Привлекательность Лондона для мирового рынка инвестиций начала возрастать с середины предыдущего десятилетия, когда основную массу вложений в недвижимость составляли инвестиции с использованием долгового капитала.
Стоит при этом отметить, что с 2008 года институциональные инвесторы, а также инвесторы с собственным капиталом стали играть главную роль в мировой инвестиционной активности в сегменте коммерческой недвижимости.
По словам директора департамента Рынки капитала CBRE в Украине
Сергея Маркосяна, привлекательность столицы Великобритании обусловлена комплексом преимуществ, среди которых статус мирового финансового центра, масштабы и ликвидность рынка инвестиций, открытость и прозрачность.
"Что касается Киева, то здесь можно констатировать практически полное отсутствие инвестиционных сделок с начала 2010 года. Кроме того, тот небольшой интерес, который периодически возникает со стороны иностранных инвесторов к киевской коммерческой недвижимости, приходится, в основном, на европейские компании. Инвесторы из других частей света, почти не проявляют свой интерес к Киеву", - говорит эксперт.
Он связывает это с тем, что рынок Киева не соответствует требованиям международных инвесторов, в особенности институциональных, относительно своей величины, ликвидности и наличия качественных инвестиционных объектов.
Кроме того, добавляет Маркосян, собственники существующих доходогенерирующих и относительно качественных объектов если и готовы продавать - то только по достаточно низким ставкам капитализации, которые, по мнению международных инвесторов, не отражают рисков рынка недвижимости Киева.Другие новости по теме
 |
Объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос, несмотря на нестабильную ситуацию Международная консалтинговая компания CBRE подсчитала, что объем инвестиций в недвижимость Европы достиг 115 млрд евро и вырос на 4% роста по сравнению с 2010 годом (тогда в недвижимость инвестировали 110 млрд евро). |
 |
Инвестиции в российский рынок недвижимости рекордно выросли За три квартала 2011 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость в годовом сопоставлении увеличился на 80% и составил 5,25 миллиарда долларов. Как говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle, объем вложений по итогам года станет рекордным для рынка. |
| Метры на вырост. Рынок коммерческой недвижимости ожил Европейская недвижимость снова стала привлекательной для инвестиций |
 |
Эксперты предрекают стагнацию европейскому рынку коммерческой недвижимости Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в четвертом квартале 2011 года составил 314 млрд евро, что на 17 процентов больше чем в третьем квартале 2011 года, говорится в отчете по Европейским Инвестиционным рынкам компании DTZ, входящая в UGL Services. |
| Германию признали лучшей в Европе для инвестиций в недвижимость Германия стала наиболее привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость в Европе в 2011 году, опередив Великобританию и Францию, сообщается в отчете компании CB Richard Ellis. |
