Продажи вторички в апреле упадут на четверть, - эксперты
Риэлторы прогнозируют в апреле падение продаж на вторичном рынке жилья на 25%. К таким выводам они пришли из-за снижения активности покупателей в первые две недели месяца
Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов считает, что «в апреле однозначно будет снижение количества сделок», отметив, что падение продаж может составить 20-25%, пишут .
По его мнению, такая ситуация связана, в частности, с тем, что не оправдались надежды по возобновлению ипотечного кредитования.
При этом аналитик компании SV Development Сергей Костецкий полагает, что «в апреле активность упала из-за череды праздников, но уже можно сказать, что количество звонков и просмотров квартир увеличивается». «По итогам месяца мы ожидаем около 700-800 сделок», – добавил он.
Как отмечает эксперт, подобная ситуация может повториться и в мае, который принесет очередные выходные, хотя многое зависит и от отложенного спроса.
«Весь первый квартал покупатели не спешили принимать окончательное решение. Все надеялись, что после выборов на рынке может появиться более дешевое предложение. Но это пока не состоялось, и цены оставались относительно стабильными. Так что мы ожидаем около 1 тыс. продаж в мае», – говорит Костецкий.
По данным SV Development, сейчас средняя цена продажи квартир в Киеве составляет 1700 долл за кв. м. Самый дешевый квадрат – в Дарницком районе (1301 долл/кв. м), а самый дорогой – на Печерске (2716 долл/кв. м).
Игроки рынка недвижимости не ожидают оживления ипотечного кредитования не раньше осени, что также повлияет на количество продаж.
По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), на начало апреля 2010 года 16 банков предоставляли ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье. При этом средние ставки составляют 25-30% годовых с начальным взносом 30-40% сроком на 15-20 лет. Более дешевые предложения – 16-18% годовых – банки предоставляют для краткосрочных кредитов до 5 лет с большим первоначальным взносом.
«Ставки у всех очень высокие, а условия весьма жесткие. Поэтому сделок на вторичном рынке с привлечением ипотечных кредитов пока очень немного. В основном их берут в тех случаях, когда для покупки квартиры не хватает относительно небольшой суммы», – говорят аналитики АН «Планета Оболонь».
Другие новости по теме
 |
Эксперты зафиксировали бум квартирных продаж в Киеве по итогам апреля В апреле 2013 года в Киеве продано 2 903 квартиры, тогда как по итогам марта - 1 234, сообщили в агентстве недвижимости SV Realty консалтинговой компании SV Development. |
 |
В апреле в Киеве продано 2 400 квартир За период с 1 по 30 апреля 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 450 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 950 продано в недостроенных домах. |
 |
Объемы продаж квартир в Киеве в августе упали на 20% Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры - 47% сделок, 44% пришлось на однокомнатные квартиры и 9% - на объекты с тремя комнатами и более. |
 |
В Киеве снизились цены на квартиры Средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева за январь-июнь этого года. снизилась на 2,88%, на первичном рынке – на 0,95%. |
 |
В феврале в Киеве продали около 1 700 квартир За февраль в Киеве было совершено 1 013 сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке, при этом 698 квартир было продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development. |
