Что даст экономике продление моратория на продажу земли, - опрос focus.ua
Фото: www.uwsp.edu
Вчера депутаты со второй попытки преодолели вето президента Украины Виктора Ющенко на продление моратория на продажу земли до 1 января 2012 года. Корреспондент focus.ua узнал, что по этому поводу думают эксперты
Мария Колесник, руководитель аналитического департамента аграрного агентства «ААА»:
- Продление моратория - это популистский шаг в преддверии второго тура выборов. У нас в стране не проведена разъяснительная работа среди сельского населения и на сегодняшний день оно не может адекватно оценить плюсы и минусы от снятия такого запрета. Та пропаганда, которая велась последнее время, сформировала мнение о том, что продажа земли - это зло для селянина. В итоге пострадают фермеры и те аграрные предприятия, которые пытаются привлечь банковское финансирование. А залога у них нет и, таким образом, развиваться они не могут. В таком положении они останутся на ближайшие два года.
Андрей Гостик, аналитик «Конкорд Капитал»:
- Сохранение моратория выгодно для текущих владельцев агробизнесов, так как у большинства из них недостаток средств для выкупа земли из аренды, если отменить мораторий в ближайшие год-два. Сохранение моратория может быть невыгодно для тех предпринимателей/бизнес-групп, которые потенциально заинтересованы в переделе собственности и могли бы выкупить землю. Невыгодно также для тех, кто хотел бы скупить землю в ближайшие год-два по низким ценам пользуясь ослаблением конкуренции со стороны пострадавших от кризиса агробизнесов и нехваткой заемного ресурса на рынке.
Елена Коренюк, заместитель предправления компании по управлению активами «УкрСиб Эссет Менеджмент»:
- Закон о продлении моратория выгоден в первую очередь тем, кто использует не рыночные способы приобретения земли. Он напрямую затрагивает интересы собственников земельных наделов сельхозназначения, поскольку не позволяет их отчуждение по рыночным ценам. А также ограничивает возможность использования земли, как актива, которым можно сформировать уставной капитал юридического лица. На вторичном рынке цена земли корректируется в сторону снижения, в связи с глобальным и локальным экономическим спадом. В теневых сделках она останется по-прежнему минимальной. Уровень негативной коррекции зависит от глубины кризиса.
Инна Перепелица, аналитик инвесткомпании KBC Securities Ukraine:
- Даже в случае непреодоления вето, землей нельзя было бы торговать, поскольку обязательным условием снятия моратория является принятие парламентом профильных законов «О рынке земель» и «О государственном земельном кадастре». Сегодня в Украине топ -десять самых крупных сельскохозяйственных компаний контролируют банк земли в размере 100-300 тыс. га каждая. Понятно, что в сложившихся условиях эти компании не будут сосредотачивать оборотные средства на покупке своих земельных участков, даже если будут располагать необходимой суммой. Ведь для эффективной работы компании очень важен оборотный капитал. Например, компании с банком земли в 100 тыс. га, на ее выкуп понадобится 50 млн. долл, при условии цены продажи 500 долл/га. Если говорить о мелких хозяйствах, то большинство из них имеют большую долговую нагрузку, в связи, с чем просто не могут позволить себе выкуп земель.
Другие новости по теме
| Президент ветировал продление моратория на продажу земли Президент ветировал закон, которым мораторий на продажу земли был продлен до 2012 года |
| Рада отказалась продлить мораторий на продажу земли Верховная Рада Украины отказалась продлить до 1 января 2015 года мораторий на продажу сельскохозяйственных земель |
| Рынок не верит в отмену земельного моратория Продление моратория на куплю-продажу земли было ожидаемым для рынка. Об этом заявила аналитик ИК KBC Securities Инна Перепелица, комментируя закон, принятый вчера Верховной Радой |
| Акимова: Мораторий на продажу земли нужно отменить до 2012 г Первый заместитель главы администрации президента Ирина Акимова за досрочную отмену моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, действующего до 2012 г. |
| Ющенко считает мораторий на продажу земли пережитком феодализма Президент Украины Виктор Ющенко критикует решение Верховной Рады о продлении моратория на продажу земли до 1 января 2012 года, принятое 22 декабря |
