Коттеджи в пригороде Киева достигли ценового дна

Цены на коттеджные дома в пригороде Киева к средине июля достигли своего минимума за последние 8 лет.

Как сообщили Корреспондент.biz специалисты DOM.ria.ua, по сравнению с прошлым годом цены на готовые дома уменьшились в среднем  на 10-12%.

При этом, уже сейчас в пригороде Киева можно найти коттеджи со стоимостью квадратного метра около 4000 грн. Как отмечают эксперты рынка, сегодняшняя цена коттеджей уже практически равна себестоимости постройки, поэтому при дальнейшем снижении застройщики попросту будут терпеть убытки.

Чтобы избежать продажи жилья по минимальным ценам, часть застройщиков коттеджных городков Киева начали предлагать своё жильё в аренду, ожидая улучшения ситуации в сегменте после окончания летнего затишья.

Эксперты прогнозируют, что небольшой, но стабильный рост цен на коттеджи может начаться уже в конце августа - начале сентября.

Стоит отметить, что на фоне снижения цен на дома и коттеджи, уменьшилось также и количество предложений об их продаже. Так, число предложений в наиболее востребованном сегменте (до 220 кв.м.) в этом году сократилось на 30-40% для домов стоимостью до 6000 грн/кв.м., и на 10% - для домов стоимостью 6000-8000 грн/кв. м.

Противоположная ситуация складывается на рынке дорогих коттеджей площадью 300-600 кв.м и стоимостью от 8000 грн/кв. м. Здесь, по данным агентства, количество предложений даже выросло - на 10-20%.

Ранее сообщалось, что в Киевской области в мае было продано 1,3 тыс. участков.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

В Киевской области снизились цены на коттеджи За три месяца стоимость домов под Киевом упала больше, чем на 30%.

Эксперты назвали главные тенденции на рынке недвижимости в 2012 году Спрос на недвижимость в январе 2012 года вырос на 40% в сравнении с аналогичным периодом, но уже с февраля наступило стабильное затишье, сообщили эксперты сайта Dom.ria.ua.

В мае в Киеве продано три тысячи квартир. Дома в пригороде подорожали За период с 1 по 30 мая, по 10 административным районам Киева было совершено 1 860 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 440 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости SV Realty консалтинговой компании SV Development.

В августе в коттеджных поселках Киевской области продано 105 домов За период с 1 по 31 августа 2011 года по 14 административным районам Киевской области было совершено 105 сделок купли/продажи домов в коттеджных поселках (из них 4,5% сделок - квартиры в таунхаусе).

Эксперты указывают на стремительное падение спроса на аренду недвижимости в Киеве В середине октября спрос на рынке жилой аренды Киева начал стремительно снижаться, сообщили Корреспондент.biz експерты сайта DOM.ria.ua.