Корреспондент: Расцвет строительства торгово-развлекательных центров охватил регионы Украины
Расцвет строительства торгово-развлекательных центров охватил провинцию. Несмотря на его рекордные темпы, Украина все еще вчетверо отстает от центральноевропейских стран по количеству торговой площади на 1 тыс. человек, пишет журнал Корреспондент в свежем номере.
Издание констатирует, что строители напали на золотую жилу в регионах Украины. Возведение торгово-развлекательных центров ТРЦ в провинции приняло эпидемический характер. По данным транснациональной компании Jones Lang LaSalle, специализирующейся на международном рынке недвижимости, за последние пять лет в украинской глубинке построено 600 тыс. кв. м ТРЦ. Это столько же, сколько удалось открыть за предыдущие 15 лет.
Совладелец и гендиректор строительной компании XXI век (в ее собственности 17 ТРЦ) Олег Салмин поясняет Корреспонденту, что в период кризиса инвесторы пересмотрели свои взгляды на рынок недвижимости и географию вложений.
Такие проекты, как жилье и строительство офисов, отошли на задний план. Перестал быть основным магнитом для вложений и Киев. Самый востребованный и относительно быстроокупаемый сегмент теперь - торговая недвижимость в городах за пределами столицы.
Кроме того, по мнению партнера компании Украинская торговая гильдия (UTG) Виталия Бойко, на украинском рынке сложилась уникальная ситуация, когда дефицит торговых площадей по всей стране восполняют исключительно отечественные компании.
Эксперт отмечает, что ни в Польше, ни в Румынии, ни в Болгарии местный капитал не доминирует над иностранными вливаниями так, как это происходит в украинской недвижимости. Отчасти этот феномен объясняется тем, что иностранцы с большой осторожностью идут на рынки государств, где непредсказуемость бюрократии представляет для них опасность.
Корреспондент пишет, что крупные города-миллионники и областные центры попали в фокус интересов инвесторов, готовых вкладывать в торговую недвижимость приличные суммы. Между 2007 и 2012 годами, по данным Салмина, в новые ТРЦ вложено около $ 600 млн.
По оценке Виктора Оборского, руководителя департамента стратегического консалтинга UTG, затраты на возведение 1 кв. м составляют около $ 1 тыс., что близко к расходам на строительство ТРЦ в Восточной Европе.
Что способствует расширению сетей ТРЦ в украинской глубинке и как на это влияет хождение по коридорам бюрократии, читайте в свежем номере журнала Корреспондент от 28 сентября 2012 года.
Корреспондент.biz
Другие новости по теме
Корреспондент. Атака шопинг-моллов. Украинскую провинцию охватил расцвет строительства ТРЦ Расцвет строительства торгово-развлекательных центров охватил провинцию. Несмотря на его рекордные темпы, Украина все еще вчетверо отстает от центральноевропейских стран по количеству торговой площади на 1 тыс. человек, - пишет Максим Бутченко в № 38 журнала Корреспондент от 28 сентября 2012 года. |
Россияне намерены построить крупный ТРЦ под Киевом Компания Amtel Properties, которая входит в Amtel Group (РФ), намерена в грядущем году начать возведение торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Kiev City Mall площадью около 35 тыс. кв. м в поселке Чабаны под Киевом. |
Корреспондент: Киев ждет нашествие торговых центров, которые превратят столицу в мекку шопинга В столице и окрестностях одновременно возводят более десятка современных шопинг-моллов. Так Киев по объему торговых площадей догоняет Европу и готовится превратиться в восточноевропейский центр шопинга, пишет журнал Корреспондент в свежем номере. |
Названы самые посещаемые торговые центры Украины Рейтинг самых посещаемых торгово-развлекательных центров Украине составил Forbes.ua. |
Эксперты: В этом году в приоритете у застройщиков будет торговая недвижимость В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость, сообщили Корреспондент.biz в проектной группе Архиматика. |