Корреспондент: Киев ждет нашествие торговых центров, которые превратят столицу в мекку шопинга

В столице и окрестностях одновременно возводят более десятка современных шопинг-моллов. Так Киев по объему торговых площадей догоняет Европу и готовится превратиться в восточноевропейский центр шопинга, пишет журнал Корреспондент в свежем номере.

Издание констатирует, что резкий приток новых ТРЦ может превратить украинскую столицу в один из восточноевропейских центров шопинга, говорят эксперты. В течение двух лет Киев впервые приблизится к европейским городам по объему торговых площадей на душу населения: этот показатель вырастет вдвое, до 570 кв. м на 1 тыс. человек, что сопоставимо с Варшавой (594 кв. м) и Будапештом (537 кв. м).

Корреспондент отмечает, что интерес девелоперов к торговой недвижимости аналитики объясняют высокой рентабельностью бизнеса и активностью спроса на рынке. По мнению брокеров, этот сегмент развивается гораздо успешнее вялых секторов жилой и офисной недвижимости.

Так, если в 2013 году вакантность в бизнес-центрах достигла 25%, в торговых центрах она держится на уровне 3%. При этом рынок практически всецело оказался во власти украинских девелоперов, подмечает Виталий Бoйко, управляющий партнер UTG: иностранные инвесторы из-за сложного инвестиционного климата в Украине почти не вкладывают деньги в строительство ТРЦ.

"На рынке Киева доминируют отечественные девелоперы с большим собственным капиталом, для которых вложить в строительство торгового центра $ 50-250 млн не проблема. По сути, мы наблюдаем битву титанов страны на поле торговой недвижимости", - говорит Бойко.

По данным UTG, в ближайшие полтора года предложение на рынке торговой недвижимости Киева увеличится на 50%, до 1,5 млн кв. м. Такое заметное пополнение может решить проблему дефицита качественных торговых площадей, озвучивают эксперты положительную сторону экспансии ТРЦ.

По данным компании Colliers International Ukraine, сейчас на 1 тыс. киевлян приходится всего 284 кв. м торговых площадей. Это в два раза меньше, чем в Варшаве, которой в свою очередь пока не угнаться за Братиславой (945 кв. м) и Прагой (640 кв. м).

Когда начнется переворот в сегменте торговой недвижимости страны, как девелопоры состязаются в возведении лучших ТРЦ, а также что заставит иностранных продавцов прийти в Украину, читайте в свежем №31 журнала Корреспондент от 9 августа 2013 года.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

Корреспондент: Столица шопинга. Киев ждет нашествие торговых центров В столице и окрестностях одновременно возводят более десятка современных шопинг-моллов. Так Киев по объему торговых площадей догоняет Европу и готовится превратиться в восточноевропейский центр шопинга, - пишет Максим Бутченко в № 31 журнала Корреспондент от 9 августа 2013 года.

В Киеве арендные ставки в ТЦ одни из самых низких в Европе, эксперты прочат их уменьшение - Ъ Коммерсантъ-Украина со ссылкой на данные консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Предложение торговой недвижимости в Киеве в 2012 году вырастет в три раза Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует, что в 2012 году в Киеве появится 180 тыс. новых кв.м. торговых площадей. Об этом Корреспондент.biz сообщили в самой компании.

Эксперты: В этом году в приоритете у застройщиков будет торговая недвижимость В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость, сообщили Корреспондент.biz в проектной группе Архиматика.

Киев стал одним из лидером в Восточной Европе по количеству строящихся ТЦ Основными городами, в которых к концу третьего квартала нынешнего года строилось наибольшее число торговых центров стали Москва (1 034 850 кв. м) и Киев (354 000 кв.м), сообщается в исследовании рынка недвижимости от международной консалтинговой компании Colliers International.