Аналитик перечислил три слабых места новых правил игры на рынке недвижимости
В своем материале для Forbes.ua старший менеджер отдела консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине Сергей Кекух назвал три потенциальных проблемы закона Об особенностях проведения риелторской деятельности, проект которого разработало Министерство экономического развития и торговли.
Напомним, что Корреспондент.biz в начале недели писал о том, что борясь с серым рынком, правительство решило урегулировать деятельность риелторов.Как пишет эксперт, в результате принятия такого закона - теоретически - клиенты риелторов получат залог качества услуг, а сами риелторы - конкурентные условия бизнеса. Однако, по его словам, помешать наступлению подобных бонусов могут как минимум три проблемные позиции текущей редакции документа.
Во-первых, по проекту закона, "максимальный размер оплаты риелторских услуг не может превышать 3% стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи такого имущества". Аналитик полагает, что попытка ограничить вознаграждение риелтора может ухудшить мотивацию и качество сервиса. Кроме того, контроль данной нормы при аренде недвижимости также окажется сложным, указывает Кекух.
Кроме того, пишет эксперт, документ выводит на первый план требования не к профессиональным качествам риелторов, а к четкости документов и соответствию тем или иным стандартам. Например, документ подразумевает обучение будущих риелторов, но в то же время его можно заменить стажировкой в риелторской компании, что дает им разный уровень квалификации. Полезный международный опыт, который мог бы лечь в основу деятельности риелторов, в проекте упоминается лишь вскользь, сетует эксперт.
Аналитик также указывает на туманность главных целей госрегулирования работы риелторов. В документе они описаны так: 1) формирование и развитие инфраструктуры рынка недвижимости; 2) предоставление услуг риелторов по приемлемым ценам; 3) обеспечение ценовой стабильности рынка недвижимости. Первую эксперт считает непонятной, а остальные - утопическими.
Другие новости по теме
 |
Борясь с серым рынком, правительство решило урегулировать деятельность риелторов Сегодня, 12 августа, стало известно о том, что Минэкономразвития подготовило проект закона Об особенностях осуществления риелторской деятельности. |
 |
Ъ: Правительство будет контролировать деятельность риелторов Министерство экономического развития и торговли обнародовало законопроект, согласно которому риелторам придется получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года, а также зафиксировать стоимость услуг. |
| Новый закон загонит риелторов в тень, - эксперт Изменения, внесенные в закон «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем», которые вступят в законную силу 21 августа этого года, приведут к тенизации риелторской деятельности |
| Рынок недвижимости Украины: риелторы в замешательстве У риелторов нет единого мнения по поводу ценовой политики на рынке недвижимости в 2010 году. Участники рынка не исключают ни слабого роста, ни падения стоимости жилья |
 |
Эксперты: Весеннего всплеска на рынке недвижимости Киева не произошло Вопреки ожиданиям, весеннего всплеска на рынке недвижимости в Киеве так и не произошло, свидетельствуют данные DOM.ria.ua. |
