Борясь с серым рынком, правительство решило урегулировать деятельность риелторов

Сегодня, 12 августа, стало известно о том, что Минэкономразвития подготовило проект закона Об особенностях осуществления риелторской деятельности.

Как выяснил Корреспондент.biz, документом определяется правовая основа для осуществления риелторской деятельности в Украине, основные нормы государственного регулирования этого вида деятельности, а также создается надежная система защиты прав потребителей риелторских услуг, которая обеспечит надлежащий уровень профессиональной деятельности участников рынка риелторских услуг.

Чиновники сетуют на то, что в настоящее время деятельность риелторов в стране законодательно не урегулирована, и, как правило, осуществление таких услуг указывается как "предпринимательская деятельность по предоставлению информационных услуг".

По мнению МЭРТ, отсутствие надлежащего законодательного регулирования риелторской деятельности, как отдельного вида хозяйственной деятельности, по предоставлению услуг, связанных с совершением сделок с недвижимостью, приводит к тому, что довольно часто риелторской деятельностью занимаются так называемые серые риелторы, действующие полулегально.

"Все это негативно сказывается как на уровне защиты прав и законных интересов потребителей риелторских услуг, так и в целом на рынке недвижимости", - констатировали в министерстве.

Глава департамента государственной регуляторной политики и развития предпринимательства Минэкономразвития Игорь Шевердин, ссылаясь на опыт других государств Европы, отмечает, что посредническая деятельность в операциях с недвижимостью строго регламентирована.

Так, говорит он, риелторские услуги подлежат лицензированию, и потребитель этих услуг на законодательном уровне защищен от получения некачественных услуг, а оплата услуг риелтора является законодательно фиксированной, что контролируется государственными органами.

"Для Украины очень актуально принятие профильного закона о риелторской деятельности. Разработанный документ будет определять правовые, экономические и организационные основы в этой сфере, он подготовлен с учетом прогрессивной международной практики", - сказал чиновник.

Проект Закона размещен на сайте Минэкономразвития для проведения общественного обсуждения. МЭРТ уверено, что принятие проекта закона позволит повысить уровень защиты прав и законных интересов потребителей риелторских услуг, которыми являются как владельцы недвижимости, так и ее покупатели и уменьшит количество злоупотреблений в сфере производства риелторской деятельности.

Напомним, 15 мая Минюст своим приказом о внесении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины установил, что теперь нотариальное действие с участием физических лиц, предметом которого является объект недвижимого и движимого имущества, осуществляется только при наличии оценочной стоимости такого имущества с целью налогообложения. Однако 1 августа Кабинет министров Украины принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества.

Некоторые участники рынка опасались, что отсутствие достаточного количества таких специалистов может на время остановить рынок недвижимости, тем самым подогревая интерес к стагнирующуму рынку неджвижимости. Между тем, аналитики отмечали, что введение лимитов на наличные расчеты не раскалило рынок недвижимости в Украине. Так, вместо ожидаемого стремительного спроса, который ожидали некоторые эксперты, произошло обратное - серьезное проседание числа сделок.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

Аналитик перечислил три слабых места новых правил игры на рынке недвижимости В своем материале для Forbes.ua старший менеджер отдела консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине Сергей Кекух назвал три потенциальных проблемы закона Об особенностях проведения риелторской деятельности, проект которого разработало Министерство экономического развития и торговли.

На фоне изменения правил оценки и ограничения наличных расчетов в Киеве растут продажи квартир В июле 2013 года в Киеве продано 4 305 квартир, сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости SV Realty консалтинговой компании SV Development.

Ъ: Правительство будет контролировать деятельность риелторов Министерство экономического развития и торговли обнародовало законопроект, согласно которому риелторам придется получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года, а также зафиксировать стоимость услуг.

Власти обещают снижение оценочных услуг, обвиняя СМИ в заказных статьях и провокациях Фонд государственного имущества Украины прокомментировал ситуацию, сложившуюся на рынке оценочных услуг, когда ряд экспертов и СМИ сообщили о том, что такие услуги могут резко подорожать, а рынок недвижимости может остановиться из-за новых правил оценки.

Правительство отстрочило введение новых правил оценки имущества Кабинет министров Украины на сегодняшнем заседании принял решение об отсрочке на 3 месяца вступления в силу новых правил оценки имущества, сообщила министр юстиции Елена Лукаш.