Итоги года: Первичка выросла в цене, вторичное жилье остается стабильным
По итогам декабря, по сравнению с ноябрем 2011 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась несущественно - на 0,3% и составила $2130/кв. м, свидетельствуют данные Информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
Как сообщили Корреспондент.biz представители портала, уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,7%.
Так, отметили эксперты, в декабре на 0,4% и 0,3% подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры соответственно, а трехкомнатные и четырехкомнатные утратили в цене 1% и 1,2% соответственно.
При этом средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1921 доллар, в двухкомнатных - $2156, в трехкомнатных - $2114, в четырехкомнатных - $2553. Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Дарницком (на 0,4%), Деснянском (на 0,7%), Соломенском (на 0,3%).
В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском - на 0,3%, в Днепровском и Святошинском - на 0,1%, в Оболонском - на 0,4%, в Печерском - на 0,6%, в Подольском - на 2,1%, в Шевченковском - на 0,7%.
При этом эксперты сообщили, что количество представленных к продаже квартир в Киеве продолжает снижаться. В декабре 2011 года этот показатель уменьшился еще на 11,2% относительно ноября и составил 13295 квартир.
В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир).
Вместе с тем, как Корреспондент.biz сообщили в консалтинговой компании SV Development, за год цена на квартиры на первичном рынке (недостроенные дома) в Киеве выросла на 4,07% ($63) до $1 612 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
1. Печерский район - рост 8,10% (на $193) до $2 577/кв.м.
2. Шевченковский район - рост 3,21% (на $62) до $1 995/кв.м.
3. Оболонский район - снижение 0,43% (на $7) до $1 604/кв.м.
4. Голосеевский район - снижение 1,30% (на $21) до $1 593/кв.м.
5. Подольский район - рост 3,79% (на $54) до $1 479/кв.м.
6. Днепровский район - рост 11,34% (на $145) до $1 424/кв.м.
7. Соломенский район - снижение 0,71% (на $10) до $1 406/кв.м.
8. Святошинский район - рост 5,19% (на $66) до $1 338/кв.м.
9. Деснянский район - рост 3,31% (на $41) до $1 281/кв.м.
10. Дарницкий район - рост 5,99% (на $73) до $1 292/кв.м.
Корреспондент.biz
Другие новости по теме
В августе квартиры в киевских новостройках подорожали до $1 603 за кв. м За период с 6 августа по 5 сентября 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве выросла на 0,56% ($9) до $1 603 за кв.м. |
Средняя стоимость квадратного метра в недостроях Киева составила $1605 За неделю цена на квартиры (недостроенные дома) в Киеве выросла на 0,19% ($3) до $1 605 за кв. м, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development. |
В Киеве продолжают снижаться цены на квартиры Самые дешевые новостройки – в Деснянском районе, на вторичном рынке самое доступные жилье в Дарницком районе. |
Средняя стоимость аренды квартир в Киеве приближается к отметке $550 За неделю цена аренды квартир в Киеве выросла на 0,37% ($2) до $546 в месяц, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development. |
Средняя цена аренды квартир в Киеве достигла $531 в месяц За неделю цена аренды квартир в Киеве выросла на 0,38% ($2) до $531 в месяц, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development. |