В этом году московский рынок жилья может установить новый посткризисный рекорд

По итогам этого года в Москве может быть установлен новый посткризисный рекорд по объему сделок купли-продажи квартир.

Как сообщает Reuters со ссылкой на управление Росреестра по Москве, в ноябре в российской столице было зарегистрировано 8388 сделок, что на 7% больше, чем в ноябре прошлого года (Росреестр учитывает сделки на вторичном рынке жилья).

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года, росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд за последние годы - 85 650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их было всего 55 673.

За январь-ноябрь 2011 года уже зарегистрировано более 79 000 сделок. С учетом декабря, который всегда является самым активным месяцем в году (в декабре 2010 года число сделок составило более 9 600 штук), показатели текущего года должны обогнать прошлогодний рекорд.

"Идем (по объему сделок) с небольшим опережением предыдущего года. По моему мнению, это связано с тем, что идет нарастание инфляционной составляющей: деньги обесцениваются и люди пытаются их сохранить. И это на фоне растущей ипотеки - объемы таких сделок достигают 30%", - сообщил вице-президент Российской гильдии риелторов, президент агентства недвижимости Савва Константин Апрелев.

Глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов соглашается, что спрос на высоком уровне связан с нестабильностью на финансовых рынках. "Прирост по отношению к прошлому году по объему сделок 4%, это говорит об активности рынка, однако нет ажиотажа. Нужно учитывать, что с каждым годом увеличение сделок - это естественный процесс, так как растет и жилой фонд", - объясняет Таганов.

Он вспоминает, что абсолютно рекордным по сделкам стал 2003 год, когда их объем составил почти 91 000 штук.

Апрелев отмечает, что цены в российской столице по-прежнему остаются более-менее стабильными, и происходит только инфляционный рост. По данным АН Савва, за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в рублях увеличилась на 0,7%.

По данным портала metrinfo.ru в ноябре цена квадратного метра жилья составила в Москве 152,8 тысячи рублей, снизившись по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента. По данным Инком, снижение цен в ноябре составило 1,5%.

По мнению Апрелева, в рублях цены по итогам года могут вырасти примерно на 16%. По данным Инком, которые учитывают и сделки с жильем премиум- класса, рост цен за 11 месяцев составил 4%, и по итогам года будет в пределах 5%.

Отметим, что в ипотеку за 11 месяцев этого года в Москве было куплено более 17 тысяч квартир. Это больше, чем за весь прошлый год.

Напомним, в свежем номере журнала Корреспондент от 25 ноября 2011 года сообщалось, что Москва становится одним из основных мировых центров элитной недвижимости, окуная покупателей в роскошь. Стоимость квадратного метра подобного жилья в российской столице прыгнула выше невероятной планки $60 тыс.

Другие новости по теме

Московский рынок жилья в 2011 году показал абсолютный рекорд Объем сделок купли-продажи квартир в Москве в 2011 году достиг исторического максимума при незначительном, инфляционном росте цен, который, по мнению экспертов, покажет рынок и в этом году.

В Украине количество сделок по купле-продаже жилья продолжает уменьшаться В августе количество заключенных сделок наименьшее за последние полгода.

В столице наблюдается снижение стоимости жилья В ноябре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13273 грн за квадратный метр, что меньше показателей октября на 0,61%.

В Киеве в ноябре продано почти две тысячи квартир За период с 1 по 30 ноября 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 155 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 833 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости SV Realty (консалтинговой компании SV Development).

В прошлом году в Киеве было продано почти 18 тыс. квартир За период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.