Европа готовит общие правила по ипотечному кредитованию для борьбы с пузырями

Вчера завершилась разработка первого блока общих правил Европейского союза по ипотечному кредитованию.

Как ожидается, эти правила позволят избежать повторения образования пузыря на рынке недвижимости, который усилил кризис в еврозоне.

Сообщается, что банки законодательно заставят проверять платежеспособность потенциальных клиентов и их способность по погашению ипотечных кредитов. Общий объем ипотечного рынка в Европе составляет 6,5 трлн евро.

"Мы надеемся завершить переговоры с Европейским парламентом в понедельник по важным новым правилам для защиты потребителей и держателей ипотеки", - сказал пресс-секретарь ирландского председательства в ЕС.

Если правила будут согласованы, то они вступят в силу в середине 2015 года. Правила запрещают банкам и другим кредиторам практику, согласно которой их агенты получают оплату в зависимости от количества одобренных ипотечных кредитов.

По мнению экспертов, такое безответственное кредитование привело к образованию пузыря на рынке недвижимости в США, что фактически привело к новому мировому финансовому кризису.

Похожие пузыри недвижимости в Ирландии и Испании, где у банков объем безнадежных долгов исчислялся сотнями миллиардов евро. После того как правительства стран поддержали свои банки, они вынуждены были обратиться за дополнительной внешней помощью.

Кроме этого, правила подразумевают усиление защиты прав потребителей. Теперь банкам будет сложнее получить недвижимость заемщика, который не может своевременно осуществлять выплаты. Также от ипотечных агентов будут требоваться отчеты с определенной информацией в стандартизированной форме по всему валютному блоку.

Напомним, сегодня ранее немецкий канцлер Ангела Меркель сообщила, что члены еврозоны должны приготовиться к уступке контроля над рядом вопросов европейским институтам.

Другие новости по теме

Стремясь преодолеть хаос, Меркель прочит странам еврозоны потерю суверенитета Немецкий канцлер Ангела Меркель сообщила, что члены еврозоны должны приготовиться к уступке контроля над рядом вопросов европейским институтам. В рамках речи в Берлине вместе с премьер-министром Польши Дональдом Туском Меркель отметила, что страны еврозоны должны быть готовы к углублению интеграции.

Европейским банкам не хватает $95 миллиардов для соответствия правилам Крупнейшие 42 банка Евросоюза нуждаются в дополнительных 70,4 млрд евро ($95 млрд) капитала, чтобы соответствовать новым правилам, которые полностью вступят в силу в 2019 году, сообщил банковский контролер блока.

ЕС принимает новые правила спасения, пытаясь уравнять банки Европейский союз пересмотрел правила, касающиеся государственной помощи проблемным банкам, переложив бремя их реструктуризации на плечи акционеров и держателей долга не первой очереди, сообщает Reuters.