Корреспондент: Жизнь внаймы. Стоимость аренды квартиры в Киеве одна из самых высоких в Европе

Приток трудовых мигрантов в Киев взвинтил цены на столичном рынке аренды жилья. Съемные квартиры здесь дороже, чем в европейских столицах, а их оплата съедает почти весь месячный доход, в то время как в европейских городах - не больше трети, - пишет Александр Голубов в № 11 журнала Корреспондент от 22 марта 2013 года.

Оросте цен на аренду жилья в столице киевский журналист Леонид, попросивший не называть его фамилию в печати, знает не понаслышке. Уже восемь лет он вместе с семьей живет в съемной двухкомнатной квартире на Обoлони и, несмотря на прекрасные отношения с ее хозяином, с декабря прошлого года был вынужден пересмотреть семейный бюджет. Владелец жилья поднял плату за аренду сразу на 700 грн. - до 4,7 тыс. грн. в месяц.

Леонид далеко не единственный киевлянин, столкнувшийся с подобной проблемой. По данным консалтинговой компании SV Development, специализирующейся на оценке недвижимости, за 2012 год съемное жилье в Киеве подорожало в среднем на 20,9 %. Так, если год назад цена месячной аренды однокомнатной квартиры в столице составляла около $ 405, то сейчас эта цифра достигает $ 500.

Тенденцию к повышению цен отмечают и риелторы, хотя оценивают масштабы подорожания скромнее. Так, по наблюдениям Сергея Степанюка, директора киевского агентства недвижимости Золотой ключ, за прошлый год цена аренды квартир выросла на 5-7%.

Эксперт SV Development Сергей Костецкий уверяет, что рост цен подогревает, прежде всего, спрос на самое доступное жилье. “За счет того, что количество сделок по самым дешевым квартирам максимально, средняя цена аренды растет”, - поясняет аналитик.

Главной причиной такого ажиотажного спроса риелторы, социологи и сами квартиросъемщики называют диспропорцию на рынке труда: сложности в поиске работы и мизерные зарплаты в регионах толкают украинцев со всей страны попытать счастья в столице.

В итоге Киев может смело претендовать на звание одного из самых дорогих для арендаторов городов Европы. Так, средний бюджетный вариант столичной однокомнатной квартиры площадью около 35 кв. м обойдется в $ 439 в месяц. В то же время в Берлине за аналогичное предложение просят в среднем $ 348, в Праге - $ 316, а в Будапеште - $ 295.

Разница еще более ощутима, если сопоставить уровень доходов в украинской столице с заработком европейцев. Средняя киевская зарплата составляет около $ 578 в месяц, а для тех же Берлина, Праги и Будапешта эти цифры отличаются разительно - $ 3,8 тыс., $ 1,7 тыс. и $ 1 тыс. соответственно.

При этом, по словам программиста Дмитрия Комарова, живущего с семьей в съемной квартире в Мадриде и на время приехавшего на родину по делам, при высокой цене качество арендуемого киевского жилья в разы ниже, чем европейского. “А по цене Киев уже давно заткнул Европу за пояс”, - резюмирует Комаров.

Дорого и сердито

Повышенный спрос на жилье в Киеве красноречивее всего отражает растущая лавина сделок на рынке. Если в 2011 году, согласно данным SV Development, в столице было сдано в аренду 13,7 тыс. квартир, то в 2012-м этот показатель достиг 19,5 тыс.

Заметное подорожание съемной недвижимости наблюдается в Киеве уже два года подряд, констатируют эксперты. По словам Степанюка, особенно интересуют арендаторов однои двухкомнатные квартиры - самый доступный сегмент рынка.

Правда, с ростом цен качество того, что жители столицы получают за свои деньги, не повышается. Несмотря на то что Леониду теперь придется больше платить за двушку на Оболони, дополнительных удобств это не принесет.

Другие новости по теме

Корреспондент выяснил, кто взвинтил цены на столичном рынке аренды жилья Съемные квартиры в Киеве дороже, чем в европейских столицах, а их оплата съедает почти весь месячный доход, в то время как в европейских городах - не больше трети, пишет Корреспондент. Издание выяснило, что причиной роста цен стал приток трудовых мигрантов в Киев.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве колеблется в диапазоне $340-$566 За неделю цена аренды квартир в Киеве выросла на 0,36% ($2) до $564 в месяц, говорится в сообщении консалтинговой компании SV Development.

Цена аренды однокомнатной квартиры в столице выросла до диапазона $428 - $673 За период с 7 октября по 6 ноября 2012 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,35% ($9) и дошла до отметки в $678 долларов за квартиру в месяц.

Средняя цена аренды квартир в Киеве достигла $531 в месяц За неделю цена аренды квартир в Киеве выросла на 0,38% ($2) до $531 в месяц, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development.

Цена аренды однокомнатной квартире в столице выросла до диапазона $428 - $673 За период с 7 октября по 6 ноября 2012 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,35% ($9) и дошла до отметки в $678 долларов за квартиру в месяц.