За полгода в Киеве продано почти 12 тыс. квартир

За период с 1 января по 30 июня 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 7 156 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 4 838 продано в недостроенных домах, сообщили Корреспондент.biz в агентстве недвижимости SV Realty компании SV Development.

Эксперты пояснили, что наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до $100 тыс., 21% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 9% - в категории свыше $200 тыс. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 477/кв.м. на вторичном рынке ($1 320/кв.м. на первичном).

Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 888/кв.м. на вторичном рынке ($2 497/кв.м. на первичном).

В то же время, по данным Информационно-аналитического портала Столичная недвижимость, по итогам июня 2012 года, по сравнению с маем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,2% и составила $2053 за кв. м.

Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,2%, что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке.

Так, в июне дорожали одно- и двухкомнатные квартиры -- на 0,2%, а трехкомнатные и четырехкомнатные подешевели на 0,6% и 0,3% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1901, в двухкомнатных - $2089, в трехкомнатных - $2006, в четырехкомнатных - $2477.

Эксперты отметили, что незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском  (на 0,1%), и  Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском  районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение зафиксировано в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%.

Количество представленных к продаже квартир в июне 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 2,9% относительно мая и составило 17845 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,8% и 2,6%. 

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 39% (7009 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 38% (6721 квартира) от общего количества, в Центре Киева - 23% (4115 квартир).

В аналитическом отчете ИАП Столичная недвижимость также говорится о том, что "доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 9,3% ниже средневзвешенной цены мая и составляет 1866 долл. США/кв. м..

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3871 ед.), 2-комнатные - 32% (5691 квартира), 3-комнатные - 37% (6631 квартира) и 4-комнатные - 9% (1652 квартиры).

Наибольшее количество квартир по итогам июня предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском - 10%, в Днепровском - 9%, в Соломенском - 8%, в Святошинском - 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Деснянском и Подольском (по 6%), Оболонском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось во всех районах, кроме Голосеевского (-1.8%).

Напомним, по итогам января-июня 2011 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 4,547 тыс. квартир, на первичном рынке 1,968 тыс.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

Риелторы сообщают о росте продаж квартир в конце лета, цены на первичку в Киеве просели По итогам августа, по сравнению с июлем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве увеличилась на 0,7% и составила 16442 грн./кВ, сообщили Корреспондент.biz представители информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.

В сентябре в Киеве продано 1 808 квартир За период с 1 по 30 сентября по 10 административным районам Киева было совершено 1 075 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 733 продано в недостроенных домах.

За год квартиры на вторичном рынке столицы подешевели на 5% За минувший год средняя цена столичных квартир на вторичном рынке упала на 5%, а количество представленных к продаже квартир вырослона 25,4% и составило 17806 квартир, показывает исследование информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.

В сентябре в Киеве было продано более 3,5 тыс. квартир За период с 1 по 30 сентября, по 10 административным районам Киева было совершено 2 084 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 546 продано в недостроенных домах.

В Киеве за август было продано 3,4 тысячи квартир За период с 1 по 31 августа 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 440 продано в недостроенных домах.