Ъ: У программы доступной ипотеки начались проблемы

Заемщикам, претендующим на получение 3-процентных кредитов на приобретение жилья, следует поторопиться, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Льготы выгоняют из дома.

Так, пишет издание, участники программы кредитования сегодня признали, что для ее реализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать в программе, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 тыс. грн за квадратный метр.

Эксперты считают, что эти факторы создают угрозу осуществлению первого этапа программы - выдачи до конца 2012 года льготных ипотечных кредитов хотя бы первым 30 тыс. клиентов.

Коммерсантъ-Украина пишет, что сократилось число тех, кому правительство обещает дешевую ипотеку: если в апреле премьер-министр Николай Азаров заявлял о 35 тыс. семей, которые получат жилье, то в мае он понизил планку до 30 тыс, к 14 июня выдано лишь 40 кредитов.

Вторая проблема состоит в том, что количество заявок от желающих получить дешевую ипотеку уже вдвое превышает жилой фонд, предложенный застройщиками, добавляет издание. Так, сейчас на 6177 поданных заявок приходится только 3867 квартир.

"Часть из них находится в проблемных объектах, которые не достраиваются, и есть риск, что они не будут введены в эксплуатацию. Каждую неделю количество квартир увеличивается, но без нового строительства спрос удовлетворить невозможно", - признал директор департамента реализации госпрограмм и развития жилищного строительства Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Непомнящий.

По его словам, сейчас есть 1,5 тыс. га земли, где можно начать строить доступное жилье. Третьей проблемой оказался низкий порог стоимости 1 кв. м жилья - от 4 тыс. (в регионах) до 7 тыс. грн (в Киеве), который могут предложить немногие застройщики.

К тому же, несмотря на то что в госбюджете 2012 года предусмотрено выделение 1 млрд грн на компенсацию 13% из 16-процентной ставки кредита, гривневый ресурс для выдачи ипотеки банки должны искать сами.

"Чтобы освоить 1 млрд грн, заложенный в бюджете, необходимо до конца года выдать кредитов на 25 млрд грн",- подсчитал директор департамента по управлению валютным резервом и осуществлению операций на открытом рынке Национального банка Александр Дубихвост.

Чиновник НБУ не рискнул усомниться в способности банков найти и выдать такую сумму ссуд, но признал, что ипотечный портфель всех украинских банков составляет сейчас 50,9 млрд грн.

Другие новости по теме

У банков достаточно денег для кредитования ипотеки - НБУ Директор Департамента по управлению валютным резервом и осуществлению операций на открытом рынке НБУ Александр Дубихвост считает, что банковская система обладает достаточным объемом ресурсов, чтобы активно выдавать ипотечные кредиты, в том числе - в рамках программы доступной ипотеки.

По программе дешевой ипотеки уже заключено 50 договоров - Минрегион Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк заявил, что в Украине более 7,5 тыс. граждан изъявили желание принять участие в программе удешевления ипотечных кредитов на покупку доступного жилья.

Азаров рассказал, сколько жилья в этом году станет "доступным" В Украине в 2012 году за счет программы Доступное жилье планируется построить около 2 млн кв. м жилья, заявил премьер-министр Украины Николай Азаров.

Азаров недоволен реализацией дешевой ипотеки Премьер-министр Украины Николай Азаров заявил, что темпы реализации программы доступных кредитов на жилье под 3% годовых недостаточны.

Власти намерены направить на программу доступного жилья 1 млрд грн В 2013 году финансирование госпрограммы Доступное жилье, которая предусматривает компенсацию государством части процентной ставки по ипотеке, может составить 1 млрд грн, сохранившись на уровне 2012 года, сообщил премьер-министр Украины Николай Азаров.