Корреспондент: Хижина дяди Нейтана. Украина подключается к онлайн-империи аренды экзотического жилья
Украина подключается к онлайн-империи программиста Нейтана Блечарзика, который преодолел скептицизм гуру интернет-бизнеса и создал компанию стоимостью $ 1 млрд на аренде экзотического жилья, - пишет Максим Бироваш в № 20 журнала Корреспондент от 25 мая 2012 года.
Когда 25-летний программист Нейтан Блечарзик рассказал Полу Грэму, главе крупнейшего в мире бизнес-инкубатора Y Combinator, о своем проекте организовать сеть, участники которой гостили бы друг у друга, ему дали понять, что идея плохая. “На этом невозможно будет заработать”, - ответ консультанта.
Для того чтобы опровергнуть слова своего учителя, Блечарзику потребовалось три с половиной года. Он создал с друзьями сайт, где за считаные месяцы собрал более 165 тыс. предложений от туристов, желающих арендовать и сдавать в аренду жилье в 19 тыс. городах 192 стран мира.
Когда дело было сделано, Блечарзик пошел дальше. Он ввел новый сегмент - аренду уникального жилья. Речь идет о замках, домиках на деревьях, эскимосских снежных иглу и т. д. Общее количество сделок по аренде, заключенных через сайт в текущем году, перевалило за 5 млн, а саму компанию эксперты венчурного фонда Sequoia Capital оценили в $ 1 млрд.
В мае Блечарзик приехал в Украину, так как видит здесь отличную перспективу для своего экзотического дела. Около 2 тыс. украинцев находятся в постоянном поиске самых неожиданных мест для размещения, представленных на его сайте Airbnb. Например, путешественник Сергей Пилипенко уже переночевал на знаменитом коста-риканском курорте Мануэль-Антонио в комнате, встроенной в пассажирский аэробус Boeing 727.
“После этого я понял, что вряд ли смогу жить в нормальных отелях, - рассказывает он. - Неделя лучшего сервиса ничто по сравнению с впечатлениями от ночи в накренившемся над пропастью самолете”.
Надувной бизнес
Пять лет назад выпускник факультета вычислительной техники Гарвардского университета Блечарзик занимался тем, чем и большинство его бывших сокурсников, - разрабатывал на заказ интернет-сайты. Заработанного едва хватало, чтобы вместе с друзьями арендовать небольшую квартиру. Но стоило очередному клиенту задержаться с оплатой заказа, как у Блечарзика и Ко начались проблемы с квартплатой. Некоторым в итоге пришлось освободить свои комнаты.
Тогда программист решил подзаработать на пустующих квадратных метрах. Как раз в эти дни проходила конференция дизайнеров. “Расчет был на то, что мест в бюджетных гостиницах уже нет, а участники все продолжают прибывать”, - рассказывает Блечарзик Корреспонденту.
Объявление о сдаче комнаты на ночлег, которое друзья выставили на сделанном за ночь сайте, вызвало ажиотаж. За короткое время на аренде комнаты с надувным матрасом друзья заработали около $ 1 тыс.
“Мы были ужасно довольны, мы поняли, что это очень перспективно, - продолжает Блечарзик. - Вот так, собственно, и родилась идея создать компанию, которую мы назвали Надувной матрас и завтрак [Airbnb - аббревиатура от air bed and breakfast]”.
Главный доход сайта - комиссионные с каждой удачной сделки. Сервис работает по принципу 3% оплаты с хозяев от общей стоимости брони и комиссии с путешественника от 6% до 12%.
Юджин Миропольский, руководитель компании Airbnb в Центральной и Восточной Европе, рассказывает, что постоянный интерес к сервису обеспечивает его схожесть с социальными сетями. Участники проекта остаются на сайте и делятся друг с другом впечатлениями.
Пилипенко уже несколько раз находил ночлег по объявлениям на Airbnb. В прошлом году в Токио он пожил в летней беседке местного полицейского за $ 20 в сутки.
“Люди получают редкую возможность увидеть другую страну глазами ее жителей, - говорит Миропольский. - Возвращаясь из таких путешествий, они рекомендуют нас своим друзьям, а сарафанное радио - это то, что делает нам кассу”.
Подобную креативность Блечарзика оценили не только путешественники, но и инвесторы, даже те, кто еще недавно не верил в успех безумного предприятия.
В 2009 году количество сделок по аренде выросло до 700 тыс., и сразу потекли первые инвестиции. Airbnb получил $ 600 тыс. от Sequoia Capital, известного своими вложениями в соцсети Facebook и портал скидок Groupon, и $ 7,5 млн от венчурного фонда Greylock Partners, который в свое время инвестировал в такие компании, как YouTube, Google и Apple.
В 2010 году консорциум из нескольких инвесторов вложил в проект $ 47 млн, а в прошлом году венчурные ангелы перевели на счета Airbnb еще $ 211 млн.
Инвестиции пошли на продвижение сайта в Сети, на содержание региональных офисов и гонорары 2 тыс. фотографов, помогающим хозяевам квартир по всему миру готовить объявления о сдаче жилья в аренду.
Вливания сделали свое дело, и количество сделок на проекте в 2011-м достигло 1 млн. Денег инвесторов также хватило на покупку крупнейшего конкурента - немецкого портала Accoleo, что стало гарантией лидерства Airbnb на мировом рынке съемной недвижимости с оборотом $ 30 млрд.
“В итоге прибыльность нашего проекта, рожденного на съемной квартире, составила 500%”, - резюмирует Блечарзик.
Проверено временем
Заработав денег на квартирном сводничестве, сейчас в Airbnb сосредоточились на сдаче в аренду редких и экзотических мест для ночлега. Идея привнести в аренду изюминку появилась после того, как одним из самых популярных предложений на сайте стал дом на дереве, выстроенный на заднем дворе одной американской семьей для своих детей. Дети уехали учиться и шутки ради посоветовали родителям сдать его. Результат превзошел все ожидания - за первый же месяц они заработали $ 10 тыс.
“То есть, понимаете, кто-то же этот дом на дереве бронировал 30 дней подряд, - говорит Блечарзик. - Люди жаждут новизны, новых впечатлений, которых не получишь в каком-нибудь Hilton”.
Спрос диктует предложение, и постепенно люди начали предлагать под жилье корабли, палатки, дворцы, деревни и даже острова. “Так и прислали: Сдаю в аренду остров Фиджи. $ 500 за ночь”, - смеется основатель сайта.
Теперь на сайте сообщества появился специальный раздел, где отобраны самые популярные места для нестандартного ночлега. Например, за $ 189 в сутки можно поселиться в горах Словении в настоящем иглу из снега, а за $ 195 за ночь - ощутить горячее дыхание вулкана Килауэа в подвесном доме прямо над кратером.
Ключи от номера в древней вращающейся мельнице на холмах в графстве Вустершир в Великобритании стоят $ 237 в сутки. Достаточно $ 25, чтобы сбежать от цивилизации в тростниковую хижину на берегу в Чили. В десять раз дороже поселение в замке князя Дракулы.
Киевский программист Игорь Калита два дня пожил в легендарном замке в румынском Бране, где обитал воспетый фильмами ужасов князь Влад Дракула. Путешественник провел ночь в одной из 57 комнат, обставленных средневековой антикварной мебелью и коллекциями доспехов и оружия.
“Это была самая странная и интересная ночь в моей жизни”, - признается Калита, который теперь ночи напролет сидит в интернете и ищет другую экзотику, в которой можно пожить во время путешествий.
Блечарзик надеется собрать экзотические предложения по жилью и в Украине. В качестве примера он приводит соседнюю Россию, где сейчас крайне высок спрос на жилье бывших партийных работников, и Болгарию - там стоит очередь из желающих провести ночь в Пещерных церквях Иванова.
Пилипенко готов помочь американцу и уже составляет импровизированный каталог замков в Западной Украине и бывших помещичьих усадьб в Центральной и Восточной Украине.
Он считает, что местные замки, как, например, уникальный замок Любарта в Луцке или замок Конецпольських в Подгорцах, в рейтинге Airbnb составят конкуренцию уже исхоженному вдоль и поперек испанскому замку Борджиа или замку Эгесков в Великобритании.
“И вот тогда приезжать в поисках экзотики будут к нам, а не мы к ним”, - уверен Пилипенко.
***
Этот материал опубликован в №20 журнала Корреспондент от 25 мая 2012 года. Перепечатка публикаций журнала Корреспондент в полном объеме запрещена. С правилами использования материалов журнала Корреспондент,опубликованных на сайте Корреспондент.net, можно ознакомиться здесь.
Другие новости по теме
Суд встал на сторону пользователя Airbnb в резонансном споре по аренде в Нью-Йорке Суд Нью-Йорка отменил штраф, наложенный за сдачу комнаты в краткосрочную аренду с помощью одного из самых популярных в мире сайтов по поиску недвижимости Airbnb. |
Жителя Нью-Йорка оштрафовали за сдачу квартиры в аренду Суд Нью-Йорка принял решение оштрафовать жителя города, сдавшего в аренду часть своего дома через сайт Airbnb. |
Сервис аренды жилья Airbnb добавил поддержку украинского языка Кроме украинского Airbnb также добавил армянский, эстонский, латвийский, литовский, грузинский и другие. |
Airbnb запретила аренду домов для вечеринок Решение было принято после того, как во время одной из таких встреч в арендованном доме в Калифорнии были убиты пять человек. |
Появился клон Airbnb исключительно для женщин Туристическое приложение позволяет им снимать квартиры только у представительниц своего пола. |