Слишком много: каждый шестой офис Киева пустует
Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции на киевском рынке коммерческой недвижимости.
Как рассказали Корреспондент.biz в консалтинговой компании UTG, уровень вакантности столичных офисов составляет 14,5%.По состоянию на конец декабря 2012 года арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне $28-40 за 1 кв.м/мес. на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и $16-32 за 1 кв.м/мес. на офисы класса B (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода). Цены приведены без НДС и без учета эксплуатационных расходов.
Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных бизнес-центров классов А и В составил 14,5% (для класса А – 20% для класса В – 12%).
Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 100%, в БЦ класса В - от 0% до 93,7% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности).
"По итогам 2012 года объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс.кв.м, – объясняет эту ситуацию руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG (Украинская торговая гильдия) Виктор Оборский. – Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 млн.кв.м, представленных в 130 бизнес-центрах классов А и В".
"Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 года и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет", - уверен эксперт.
Ранее журнал Корреспондент сообщал, что Киев возводит рекордное количество суперсовременных бизнес-центров. Нафаршированные высокими технологиями стеклянные высотки меняют лицо столицы и ее деловую жизнь.
Корреспондент.biz
Другие новости по теме
 |
Исследование: в 2012 году в Киеве ожидается появление рекордного объема новых офисов вышего класса В 2012 году в Киеве ожидается выход рекордного объема новых офисных помещений класса А, расположенных в Центральном деловом районе, сообщили Корреспондент.biz в CBRE. |
 |
Эксперты: Проведение Евро-2012 повысило посещаемость торговых центров Киева Активизация потребительской активности в период проведения в Украине финальной части Чемпионата Европы по футболу 2012 года, стартовавшего 8 июня, привела к росту посещаемости торговых центров Киева в начале июня на 6% по сравнению с маем, отмечают специалисты консалтинговой компании Украинская торговая гильдия. |
| Из-за кризиса пустует каждый пятый офис В целом по рынку пустует 15-21% бизнес-центров. То есть из более, чем 1 млн. квадратных метров офисной недвижимости пустуют 200 тыс. кв.м. Такие цифры приводит международная консалтинговая компания Colliers International |
 |
Обзор рынка офисной недвижимости Киева: в III квартале в эксплуатацию были введены три БЦ В третьем квартале новое предложение офисных помещений класса А и В составило около 50 000 кв. м, сообщили Корреспондент.biz в компании Colliers International. |
 |
В Киеве в четыре раза меньше офисных площадей на тысячу жителей, чем в Варшаве Насыщенность Киева офисными помещениями, в сравнении с основными столицами Центральной и Восточной Европы, остается низкой. На 1 000 жителей количество классифицируемых офисных помещений в Киеве на сегодня составляет 475 кв.м., что более чем в 4 раза ниже аналогичного показателя в Праге и в Варшаве. |
