Эксперты предрекают стагнацию европейскому рынку коммерческой недвижимости

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в четвертом квартале 2011 года составил 314 млрд евро, что на 17 процентов больше чем в третьем квартале 2011 года, говорится в отчете по Европейским Инвестиционным рынкам компании DTZ, входящая в UGL Services.

Таким образом, как пояснили Кореспондент.biz в компании, годовой объем инвестиций составил 110 млрд евро в 2011 году, по сравнению с 104 млрд евро в 2010 году.

"Среди крупнейших Европейских рынков, наибольший рост был отмечен во Франции. Объемы инвестиций возросли на 83% до ?6.7млрд. в четвертом квартале по сравнению с  ?3.6 млрд. в третьем квартале", - говорит руководитель подразделения аналитики, континентальная Европа, Ближний Восток и Африка DTZ Магали Мартон.

Эксперты отмечают, что среди других стран Европы, северные рынки показали стабильный рост, объем инвестиций составил  4,4 млрд евро по сравнению с 2,7 млрд евро в третьем квартале, преимущественно в Швеции и Норвегии.

После высоких показателей активности в третьем квартале и инвестиций в размере 2 млрд евро, в четвертом квартале в страны Центральной и Западной Европы было инвестировано всего 1,3 млрд евро, так как инвесторы стали более выборочно относится к периферийным рынкам.

В сообщении DTZ также отмечается, что после роста показателей деятельности международных инвесторов в третьем квартале, объемы стабилизировались на отметке 10,9 млрд евро в четвертом квартале (про сравнению с 10,2 млрд евро в третьем квартале).

При этом внутрирегиональные инвесторы были менее активны в этом периоде, в то время как межрегиональные инвесторы (из-за пределов Европы) увеличили свои капиталы  в Европе до ? 6 млрд., по сравнению с 4,5 млрд евро в третьем квартале, воспользовавшись сравнительной слабостью европейских валют.

Частные компании и организации в сфере недвижимости продолжают доминировать на Европейском инвестиционном рынке, объем сделок в этом квартале составил 17,8 млрд евро.  Показатели институциональных инвесторов с объемом сделок в 4,6 млрд евро в четвертом квартале были выше показателей компаний, зарегистрированные на фондовой бирже (которые были вторыми наиболее активными инвесторами в Европе).

По словам замдиректора прогнозирования и стратегий компании Нигеля Алмонда, страховые компании увеличили объем чистых инвестиций с 2,6 млрд евро в 2010 до 3,3млрд евро в 2011, что является позитивным тенденцией в объемах чистых инвестиций на протяжении последних кварталов. 

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

Объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос, несмотря на нестабильную ситуацию Международная консалтинговая компания CBRE подсчитала, что объем инвестиций в недвижимость Европы достиг 115 млрд евро и вырос на 4% роста по сравнению с 2010 годом (тогда в недвижимость инвестировали 110 млрд евро).

Чистый отток инвестиций из РФ в четвертом квартале 2011 года увеличился до $8,67 млрд Чистый отток прямых инвестиций из России в четвертом квартале минувшего года увеличился до $8,67 млрд с показателя в $2,04 млрд за аналогичный период 2010 года.

Квартальный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире достиг $125 миллиардов В третьем квартале 2013 года глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость достиг $125 млрд, что на 3% выше показателя предыдущего квартала и на 25% выше результата аналогичного периода 2012 года, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.