Эксперты: К Евро в центре Киева квартиры и целые этажи скупаются для перестройки в хостелы

Малая насыщенность гостиничного рынка Киева качественными номерами приводит к тому, что стоимость проживания в столичных гостиницах несколько неадекватна их качеству. Поэтому рынок ищет новые варианты и возможности, полагают эксперты компании Build and Live Development.

Так, при проведении в конце 2011 года  экспресс-анализа  тенденций рынка гостиничной недвижимости в преддверии Евро-2012 в Украине, эксперты отметили следующую тенденцию: на сегодняшний день прослеживается  неединичные случаи покупки в  домах, расположенных на улицах, прилегающих к стадиону Олимпийский , или в непосредственной близости к центру (напр. Горького, Боженко, Жилянская и т.п.) целых этажей или многокомнатных квартир, требующих ремонта, с последующей перестройкой этажей или  квартир в хостелы для приема гостей чемпионата.

"Если говорить об  окупаемости таких проектов - здесь  зависит все от преследуемых собственниками целей - либо предоставление недорогой и конкурентоспособной альтернативы существующим гостиницам, либо меркантильные желания получения максимальной прибыли в условиях острого дефицита вакантных предложений гостиничного номерного фонда", - считают эксперты.

Если развивать первый вариант, продолжают они, обеспечение болельщиков доступным и комфортным жильем в непосредственной близости к стадиону  - в этом случае койко-место в хостеле должно предлагаться по европейским ценам - 10-20 евро/или до 80 - 100 грн за ночь.

В противном варианте, добавляют они, если собственники площадей, в ожидании быстрой окупаемости и при существующем дефиците свободных номеров, установят цены 60-100 евро в сутки, вся благородная идея доступного предложения сойдет на нет.

Сама по себе идея, по мнению специалистов Build and Live Development, достаточно рациональная - предоставить в качестве альтернативы либо дорогим, либо устаревшим с советских времен гостиницам недорогое проживание в хостелах с новым ремонтом и в непосредственной близости к стадиону.

Между тем, как сообщили Корреспондент.biz в Министерстве инфраструктуры Украины, сейчас в Украине функционирует 2573 сертифицированных средствах размещения, из них 503 имеют категорию. Следовательно, пятизвездочных гостиниц в Украине насчитывается 15, четырехзвездочных - 77, трехзвездочных - 215, двухзвездочных - 100, однозвездочных - 96; 2070 средств размещения категории не имеют.

По данным Гостуризмкурортов, в городах, принимающих Евро-2012, в прошлом году введено в эксплуатацию 12 гостиниц: в общей сложности они имеют 975 номеров на 2044 места. Из них две гостиницы позиционируются как пятизвездочные, три - четыре звезды, шесть - три звезды и один - без категории.

Корреспондент.biz

Другие новости по теме

Эксперты обнаружили на рынке недвижимости Киева "аномальную зону" возле НСК Олимпийский На киевском рынке недвижимости появилась аномальная зона, в которой стоимость квартир увеличивается огромными темпами, сообщил Корреспондент.biz портал DOM.ria.ua.

Ассоциация гостиниц и рестораторов рассказала, во сколько раз отели повысили цены накануне Евро-2012 Стоимость проживания на период проведения в Украине Чемпионата по футболу Европы 2012 года в гостиницах в зависимости от категории и сети выросла в три-семь раз, тогда как в мировой практике нормой считается повышение в два-три раза.

Гостиницы должны предлагать приемлемые цены во время Евро-2012 – директор департамента Владельцы гостиниц должны предлагать приемлемые цены за проживание во время Чемпионата Европы по футболу, считает директор департамента Евро-2012 Львовского городского совета Олег Засадный.

До конца года в Киеве откроются отели мировых сетей Hilton, Marriott, Sheraton и Radisson Blu - обзор К концу 2012 года в Киеве ожидается открытие четырех гостиниц общим фондом в 788 номеров, которые будут работать под управлением международных операторов, говорится в обзоре экспертов компании Knight Frank рынка столичной гостиничной недвижимости за первое полугодие текущего года.

Львовские чиновники переживают, что отели могут завышать цены на Евро-2012 Владельцы гостиниц должны предлагать приемлемые цены за проживание во время Чемпионата Европы по футболу, считает директор департамента Евро-2012 Львовского городского совета Олег Засадный.