В Киеве существенно подорожала аренда квартир
Выставляя новый ценник, риелторы обычно ссылаются на высокий курс доллара, подорожавшие коммунальные услуги и пеняют на высокий спрос на недвижимость.
В столице за июль, по данным SV Development, в столице было сдано в аренду 933 квартиры. А по итогу августа риелторы надеются выйти на уровень 1100–1200. То есть даже с учетом потока мигрантов из восточных областей, они не надеются выйти на прошлогодний показатель, когда в летние месяцы удавалось сдавать до 2 тыс. квартир, пишет сайт Вести. Если еще студентов и заробитчан в столице активно селят, правда, в более экономном формате (в однокомнатных квартирах все чаще живет не по два, а по три человека), то с приезжими из Донбасса хозяева редко хотят иметь дело. "Сейчас первый вопрос, который зададут, — откуда приехали, — говорит аналитик SV Development Сергей Костецкий. — И выходцам из Донецка и Луганска часто отказывают". Свою роль сыграли истории о погромах, устроенных в квартирах обозленными жителями из Донбасса; о неплатежах, которые начинаются после внесения аванса; из-за того, что не всем удается найти работу в столице. Переселенцев не хотят селить еще и потому, что они снимают квартиры на очень короткие сроки — 2–3 месяца, а также из-за нежелания владельцев киевской недвижимости платить налоги с доходов, полученных от аренды. "Переселенцам нужна регистрация, чтобы оформлять государственную помощь, устраивать детей в садики и школы и т. п. А у нас почти 95% рынка аренды находится "в тени". И как только переселенец будет зарегистрирован, он тут же проявит съемную недвижимость и ее владельцев перед фискальными органами", — отметил директор ARPA RealEstate Михаил Артюхов. Уходящее лето без горячей воды и неопределенные перспективы отопительного сезона изменили ключевые требования к жилью. Если в прошлом году в минимальный комфорт-лист входили холодильник и стиральная машина, то сейчас первое место занял бойлер. Причем, склонить арендодателей к его установке пытаются и давние квартиранты. "На днях позвонил арендатор и попросил обсудить с хозяевами установку бойлера, однако сразу сказал, что не готов ставить за свой счет и не хочет, чтобы увеличили плату после дооборудования квартиры", — рассказал Михаил Артюхов. Вопрос удалось решить увеличением аванса с месяца до двух. "Аргументы "у нас теплый пол" или "стены утеплены" еще не звучат в объявлениях, но ближе к отопительному сезону они будут основной причиной повышения цены", — считает риелтор Дмитрий Исоков. Некоторые хозяева жилья, давным-давно поставившие у себя бойлер, сейчас пытаются резко повысить стоимость аренды, причем, существенно. Из-за резкой девальвации гривни (с 11,7 грн/$ до 13,8 грн/$) и под шумок повышения спроса на недвижимость, многие хозяева пытались в августе взвинтить в Киеве цены на аренду. "Буквально вчера с клиентом ехал смотреть однушку за 3 тыс. грн, но на месте нас встретил другой риелтор, который сообщил, что цена выросла до 4 тысяч", — поведал об одном таком случае риелтор АН "Велес" Виталий Ковальчук. Выставляя новый ценник, риелторы обычно ссылаются на высокий курс доллара, подорожавшие коммунальные услуги и пеняют на высокий спрос на недвижимость. Человека пытаются взять "на испуг": якобы лучше предложения он не найдет. Как сообщал Корреспондент. net,цены на столичные квартиры за полгода увеличились на 14%.
Другие новости по теме
 |
Спрос на покупку квартир в Киеве снизился до десятилетнего минимума В кризисный 2008 год активность на рынке была на 20–30% выше, чем сейчас. |
 |
Киевляне активно покупают недвижимость за городом Одной из причин увеличения спроса является желание переехать в дом за городом на постоянное проживание, а квартиру в столице сдавать в аренду. |
 |
В столице в августе спрос на аренду квартир вырос на 63,1% Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (49% сделок), 41% приходится на двухкомнатные квартиры. |
 |
Корреспондент выяснил, кто взвинтил цены на столичном рынке аренды жилья Съемные квартиры в Киеве дороже, чем в европейских столицах, а их оплата съедает почти весь месячный доход, в то время как в европейских городах - не больше трети, пишет Корреспондент. Издание выяснило, что причиной роста цен стал приток трудовых мигрантов в Киев. |
 |
В августе аренда квартир в Киеве подорожала до $528 в месяц За период с 7 августа по 6 сентября 2011 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,15% ($6) и составляет $528 долларов за квартиру в месяц. |
