Российские бизнесмены массово скупают квартиры в Крыму - СМИ
Агентства предлагают недвижимость за полцены, не смотря на то, что сейчас реестр недвижимости временно заблокирован.
Жители Крыма сообщают, что в АРК сейчас активно едут российские бизнесмены. Они присматривают объекты для инвестиций и оценивают возможности покупки недвижимости.
Но сами сделки с недвижимостью юридически сейчас провернуть нереально, предупреждают эксперты: реестр недвижимости временно заблокирован.
Как сообщил вчера вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев, регистрировать сделки на полуострове можно будет с 1 июня: «Только тогда заработает Росреестр... Мы постепенно в ручном режиме решаем весь пласт проблем переходного периода. Опыта работы в таких реалиях ни у кого нет».
Всплеск интереса россиян к недвижимости в Крыму отмечают и риелторы. «Много граждан РФ ищут двухкомнатные квартиры на Южном берегу, они сейчас стоят $70—150 тыс. Большинство желающих — москвичи, ведь такие цены на недвижимость для них — очень низкие», — рассказали УНИАН в крупном агенстве недвижимости Симферополя.
Несмотря на неработающие реестры, российские юристы обещают оформить сделки с недвижимостью. «Ну, возможность есть. Она такая, «хитрая». В Украине действует нотариальный порядок оформления сделок о купле-продаже, а в РФ — государственный. Сейчас действительно невозможно оформить сделку о продаже. Но наша фирма не осуществляет переход права собственности, мы только закрепляем право на ее использование нотариально. А потом, когда реестр заработает, ее можно будет просто зарегистрировать на имя нового владельца. Эта «махинация» действенна, и вполне законна. Фирма берет на себя ответственность: если дело дойдет до суда, мы гарантируем покупателю, что суд выиграем», — рассказал изданию Сегодня Ярослав — сотрудник одной из юридических фирм, предоставляющих помощь в покупке крымской недвижимости.
Застройщики пока ждут, когда им объяснят правила игры на новом рынке. «Пока оформление сделок невозможно, ждем семинара 10 апреля: нам объяснят, как работать с российским законодательством», — сказали в одной из фирм, занимающихся строительством домов в Крыму. Фирма на своем сайте обещает россиянам недвижимость за... 50% рыночной стоимости по программе долевого строительства.
В то же время, юристы не советуют покупать жилье в Крыму и говорят, что, воспользовавшись одной из «хитрых» схем, можно на годы погрязнуть в суды. «Стабильности с правом собственности нет, там правовой хаос. Желающие погреть руки на такой ситуации обязательно найдутся. Всплеск привлекательности жилья понятен — там низкие цены, но потом вырастут. Так что купить жилье, а потом продать — выгодная схема," — сказал юрист Алексей Резников.
Он также отметил, что, наверняка, "появится очень много мошенников."
"Я боюсь, что участятся случаи, когда продадут жилье собственников, которых сейчас нет в Крыму — например, наших граждан, которые переехали на материк. А потом юристы будут судиться — только неясно, в судах чьей юрисдикции? В Крыму пока работают наши судьи, но они не знают российского законодательства. Так что говорить можно что угодно. Но я не завидую тем, кто ввяжется в эти схемы", - отметил юрист.
Ранее сообщалось, что в России резко увеличилось количество желающих купить недвижимость в Крыму.
Другие новости по теме
 |
В Крыму обвалились цены на аренду жилья Стоимость сезонной аренды снизилась в 2,5 раза, сделки с недвижимостью пока невозможны. |
| Жилье в Крыму подорожает на 5%, - риелторы Возобновлению строительства жилых объектов в Крыму может поспособствовать постепенное возвращение на полуостров, в частности на ЮБК, российских инвесторов. Сейчас их доля в структуре спроса на жилье составляет 30% |
 |
В России резко увеличилось количество желающих купить недвижимость в Крыму Новость о возможном вхождении Крыма в состав России подстегнул интерес россиян к недвижимости на полуострове. РБКdaily разузнал у российских и украинских риэлторов, чего стоит ожидать на крымском рынке недвижимости в ближайшее время. |
 |
Нотариус: С нового года сделки с недвижимостью для украинцев станут рискованными С 1 января 2013 года в Украине вступает в силу закон, согласно которому вводятся новые правила при оформлении сделок с недвижимостью. Будут упрощены БТИ и появится новая структура Укргосреестр. |
 |
Недвижимость в Украине теперь можно зарегистрировать через почту или курьера Правила регистрации недвижимости для граждан сделали проще. |
