Для украинской молодежи жилищный вопрос может стать вечным - DW

В каких случаях и могут ли вообще позволить себе покупку жилья молодые люди в Украине, выяснял Александр Савицкий.

Шансов на покупку собственного жилья в Украине практически нет даже у весьма успешных и высокооплачиваемых молодых специалистов. Эксперты утверждают, что причиной тому являются неблагоприятный бизнес-климат в стране, высокие ставки ипотечных кредитов и раздутые цены на дома и квартиры.

Государство поможет немногим

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предлагает украинской молодежи сразу несколько программ помощи в решении жилищной проблемы. По словам председателя правления Фонда Леонида Рысухина, это и предоставление льготного кредита сроком на 30 лет под три процента годовых, и госпрограмма "Доступное жилье" с компенсацией государством 30 процентов стоимости квартиры, и программа компенсации кредитных ставок коммерческих банков. Вместе с тем, чиновник признал, что очереди на участие в этих программах остаются большими. "Только на одну из этих программ зарегистрировалось уже около 15 тысяч молодых семей, но средств на ее реализацию выделено значительно меньше", - добавил Рысухин.

Различного рода программы содействия молодежи в приобретении жилья и получении льготных ипотечных кредитов за последние десятилетия стали одним из обязательных пунктов предвыборных программ политических партий и отдельных политиков. "Молодежью манипулируют от выборов до выборов, обещая доступное жилье", - заявил в ходе дискуссии в парламентском комитете по вопросам семьи, молодежной политики, спорта и туризма лидер общественной организации "Фонд молодых лидеров Украины" Роман Хорольский. По его словам, украинская молодежь нуждается не в льготах и в помощи государства, а в благоприятных условиях для предпринимательства. Только тогда у молодых появится возможность самостоятельно заработать на покупку жилья, подчеркивает Хорольский.

Частная инициатива и… везение

Госслужащий и лидер общественной организации "Общая цель" 34-летний Руслан Бортник относится к числу тех, кому повезло решить жилищную проблему собственными силами. В интервью DW он рассказал, что приехал в Киев из села в Житомирской области и смог поступить в самый престижный ВУЗ страны - Киево-Могилянскую академию. Позднее он стал одним из создателей юридической компании, которой посчастливилось работать с "большими корпоративными клиентами". Доходы от этой деятельности позволили накопить средства на первый взнос в размере около 60 процентов от стоимости жилья и получить ипотечный кредит в банке.

Бортник отказался от попыток получить госпомощь в приобретении жилья, по его словам, из-за отвращения к коррупции. "Для получения льготного кредита нужно быть родственником или другом влиятельного официального лица. Или же внести вполне определенную сумму в виде взятки госслужащему, который распределяет эти кредиты", - уверен Руслан. По его словам, он получил ипотечный кредит в обычном коммерческом банке на общих условиях в 2006 году. И уже в 2010 году смог полностью расплатиться с банком за купленную квартиру.

Уехать жить в пригород

У замдиректора телекоммуникационной компании "Місто-ТБ" 29-летнего Александра Маркова стартовые жилищные условия другие. Он киевлянин, не женат и пока еще живет в одной квартире с родителями. Самым реальным для себя вариантом решения жилищной проблемы Марков считает получение долгосрочного кредита от застройщика сроком на 10 лет с первым взносом 10-15 процентов от общей стоимости жилья.

Однако в настоящее время найти такие условия ипотечного кредита крайне сложно. "Цены на жилье в уже построенных домах в Киеве неоправданно завышены, на покупку квартир в строящихся домах либо нет кредитования на длительный срок, либо застройщик сильно завышает процент по кредиту", - поделился своим опытом Марков. Ипотечные кредиты в коммерческих банках отпугивают его чрезмерно высокими процентами. У Александра также есть сомнения в стабильности даже самых крупных банков. "Единственная вменяемая альтернатива, на мой взгляд, приобретение более дешевого жилья в одном из пригородов Киева", - добавил собеседник DW.

Альтернатив аренде нет

27-летний IT-специалист банка "Райффайзен банк Аваль" Игорь Шило приехал в Киев из провинции, окончил университет и теперь живет в арендованной квартире. Он признался, что мечтает о собственном жилье в столице еще со студенческих времен. Но условия ипотечных кредитов Игорь называет "грабительскими": "Обычная однокомнатная квартира в спальном районе Киева стоит около 60 тысяч долларов. Если взять кредит в банке, то за 20 лет при нынешней средней ставке ипотечного кредита в 16-20 процентов, я выплачу стоимость более четырех таких квартир".

Игорь посетовал, что стать в очередь на участие в госпрограмме лизинга квартир для молодежи не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. "Нужно искусственно "ухудшать" свои жилищные условия, чтобы соответствовать условиям программы. А это еще та проблема! Ну а дальше тебя ждет очередь, которая практически не движется", - говорит Шило. По его мнению, пока у него вообще нет возможности купить собственное жилье, так что в обозримом будущем ему придется по-прежнему жить в арендованной квартире.

Источник: Русская служба DW

Другие новости по теме

Украинцам пообещали за восемь лет построить 265 тысяч льготных квартир За восемь лет Украина планирует построить по программе строительства льготного жилья 265 тысяч квартир.

Количество украинцев, получивших кредит на жилье под 3% годовых, выросло до тысячи В Украине количество заключенных договоров по ипотеке под 3% в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выросло до 1 тыс.

В Украине прекратили финансирование программы Доступное жилье 70/30 По данным Минрегиона, в 2013 году в Украине 6 тысяч 742 семьи получили жилье по данной программе.

Азаров: Для получения кредита на доступное жилье молодежи будет достаточно зарабатывать 5-6 тыс. грн Чтобы получить кредит на доступное жилье в Украине, молодым людям нужно будет зарабатывать 5-6 тыс. грн в месяц, сообщил премьер-министр Украины Николай Азаров.